二手房買賣中，買方酒吧質(zhì)量有問(wèn)題，賣方可以要求退房嗎？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在你的第一個(gè)問(wèn)題中，你已經(jīng)按照合同的約定全部履行了合同義務(wù)，對(duì)方即酒吧的行為明顯屬于違約，建議你以合同為依據(jù)，直接向法院起訴，要求對(duì)方給付剩余錢款。 第二個(gè)問(wèn)題：1、如果該房屋因質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的話，你可以起訴要求解除合同并賠償損失；2、或者在保修期內(nèi)，你可以要求出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3、出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，你也可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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二手房質(zhì)量存在問(wèn)題，如果賣方已經(jīng)告知買方后交付房子，可以不負(fù)責(zé)任；如果賣方違背誠(chéng)實(shí)信用原則，未盡隱蔽瑕疵的告知義務(wù)，就會(huì)使買方做出違背真實(shí)意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故賣方應(yīng)但承擔(dān)違約責(zé)任，買方可以要求賣方維修。
買方可以要求賣方維修。買方購(gòu)買房屋時(shí)，都希望買到符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如果賣方違背誠(chéng)實(shí)信用原則，未盡隱蔽瑕疵的告知義務(wù)，就會(huì)使買方做出違背真實(shí)意愿的意思表示，合同本身即有瑕疵，故賣方應(yīng)但承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房買賣中買方可以退房嗎從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。 如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。
2021.03.16 210 -
買賣二手房房屋質(zhì)量問(wèn)題對(duì)于一般性質(zhì)的不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者可請(qǐng)求開發(fā)商維修，因維修致使房屋所用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，也可以向開發(fā)商索取賠償。而對(duì)于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購(gòu)房者應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不
2021.01.23 224 -
二手房買賣中買方能否退房從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。
2021.02.05 143
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購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題，可以要求賣方賠償嗎
可以要求賣方賠償，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的
2022-02-03 15,340 -
二手房買賣中賣方以個(gè)稅抵扣買方的，買方可以要求賣方退稅嗎
該合同對(duì)抵扣個(gè)稅問(wèn)題有明確的條款約定，該條款不違反法律規(guī)定，且明確、具體、可操作，應(yīng)屬有效條款。雙方均應(yīng)遵照此條款執(zhí)行。違反合同的，應(yīng)屬違約，應(yīng)當(dāng)對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任。但稅款比起房款來(lái)說(shuō)，所占比例較小
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣中，買方或賣方在什么情況下可以要求二手房買賣雙方退房
上家在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如下家未按時(shí)付款，否則要對(duì)下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。2、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾
2022-02-11 15,340 -
二手房交易中，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方賠償嗎誰(shuí)來(lái)賠償損失
一、二手房房屋質(zhì)量糾紛怎么處理如果買方購(gòu)買的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，售房人應(yīng)否對(duì)房屋的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任？目前，在二手房交易中，買方很少提出房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，在合同中也不約定。在買賣方的主觀評(píng)價(jià)中，房屋質(zhì)量
2022-03-09 15,340
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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15
