出租房屋不動產(chǎn)租賃合同無效
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不動產(chǎn)租賃合同無效的情形包括： 1、合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗； 2、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 3、合同意思表示虛假等。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
《民法典》第一百四十六條第一款行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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零元租金的租賃合同是有效的，只要是出租人和承租人協(xié)商一致確定在租金事項上寫零租金，那么合同就是有效的。有關(guān)規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
屬于合法建筑的無房產(chǎn)證房屋訂立的租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進行出租，租賃合同應(yīng)認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
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租賃無產(chǎn)權(quán)房屋合同有效嗎租賃無產(chǎn)權(quán)房屋，簽訂的房屋租賃合同一般不會因此無效。符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三
2021.03.01 198 -
無房產(chǎn)證房屋租賃合同有效嗎要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與
2021.02.11 402 -
房屋租賃合同無效原因房屋租賃合同無效條件如下： 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2.訂立合同當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3.合同以合法形式掩蓋非法目的； 4.合同損害社會公共利益； 5.合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性
2021.03.26 157
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房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-28 15,340 -
不動產(chǎn)租賃合同無效
1、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋； 2、出租人未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；竣工驗收的房屋，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同無效
1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。(1)無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；(2)限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認的房屋租賃合同。2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定
2022-03-22 15,340 -
房屋租賃合同無效的行為，所以房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-24 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
