不動產(chǎn)租賃合同無效
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1、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋； 2、出租人未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；竣工驗收的房屋，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。 第三條 出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。
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1、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效； 2、出租人未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效； 3、以辦理登記備案手續(xù)為生效要件的租賃合同，當事人未按約定辦理登記備案手續(xù)的，租賃合同無效； 4、租賃房屋未經(jīng)整體驗收合格的，租賃合同無效； 5、租賃房屋未經(jīng)消防驗收合格的，租賃合同無效； 6、租賃期限超過二十年的，超出部分無效。
1、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋； 2、出租人未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑；竣工驗收的房屋，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。
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不動產(chǎn)租賃合同無效的情形有什么不動產(chǎn)租賃合同無效的情形有： 一、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人簽訂的租賃合同無效； 二、出租人未經(jīng)批準或未按批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人簽訂的租賃合同無效； 三、以登記備案手續(xù)為生效
2022.04.14 295 -
8種租賃合同無效租賃合同無效的情形： 1、違章建筑的房屋。 2、被確定為拆遷的房屋。 3、未經(jīng)竣工驗收的房屋。 4、租賃期限超過二十年的，超過部分無效。 5、未取得建筑許可證的。 6、未經(jīng)批準建設(shè)的臨時建筑。 7、轉(zhuǎn)租的期限超過剩余期限的。 8、租賃期限超
2021.02.17 897 -
租賃合同無效,轉(zhuǎn)租合同是否有效租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同不一定也無效，要根據(jù)具體情況確定。 只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實意思表示；并且內(nèi)容合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無效，轉(zhuǎn)租合同也有效。
2021.03.26 261
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不動產(chǎn)租賃合同無效的情形
不動產(chǎn)租賃合同無效的情形包括： 1、合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗； 2、合同當事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 3、合同意思表示虛假等。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對
2022-05-14 15,340 -
什么叫不動產(chǎn)租賃合同無效？
1、出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利，將導致合同無效。 2、將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無效。 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。 4、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
2022-05-30 15,340 -
不動產(chǎn)租賃合同無效的情形有哪些？
不動產(chǎn)租賃合同無效的情形包括： 1、合同違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗； 2、合同當事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益； 3、合同意思表示虛假等。根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款規(guī)定，行為人與相對
2022-06-07 15,340 -
不動產(chǎn)租賃合同無效的情形是什么
1、出租人不具有出租房屋的實體權(quán)利，將導致合同無效。 2、將違法建蓋的房屋用于出租的，將導致租賃合同無效。 3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的，合同無效。 4、租賃的標的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效。
2022-05-26 15,340
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01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責任而定，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
