房子只有購房合同可以過戶嗎
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房子只有購房合同的情況下不可以過戶。過戶流程：領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表；交易：買賣雙方驗人簽字；查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）；鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷；領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個有效工作日后；領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。
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只有購房合同的房子是不能過戶的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有該證書只有購房合同則無法進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就不能過戶。
只有購房合同不能轉(zhuǎn)讓的，房屋管理部門的登記是房屋所有權(quán)的主要證明。根據(jù)我國不動產(chǎn)登記的有關(guān)規(guī)定，在房屋過戶時應(yīng)當提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、以及其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明。
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只有購房合同可以過戶嗎只有購房合同的房子是不能過戶的。因為購房合同只可以證明，該房屋買賣關(guān)系可以成立，但是不可以證明房屋的物權(quán)歸屬。我國的相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的歸屬一定要到房屋登記部門進行登記，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記本，這樣才會產(chǎn)生效力。沒有經(jīng)過登記的，不產(chǎn)生效力
2022.04.15 1,255 -
只有購房合同房子能過戶嗎只有購房合同的房子不能過戶。我們國家實行房產(chǎn)登記制度，經(jīng)登記后才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房管部門的登記是房屋權(quán)屬的首要證明。所以當發(fā)生買賣、贈與、繼承等情況時，就需要辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，也就是過戶。依據(jù)我國房產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，辦理所有權(quán)登記需要提交
2020.10.03 207 -
只有購房合同的房子是否可以過戶房子只有購房合同沒有產(chǎn)證的不可以辦理過戶手續(xù)。購房合同只能證明房屋買賣關(guān)系成立，不能證明房屋的物權(quán)歸屬。我國法律規(guī)定，房屋物權(quán)歸屬一定要到房屋登記部門進行登記，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記簿才發(fā)生效力。
2021.02.14 109
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只有購房合同的房子可以過戶嗎？
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽
2022-05-27 15,340 -
只有購房合同的房子可以過戶嗎?
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽
2022-05-30 15,340 -
只有購房合同的房子可以過戶嗎
辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶，需要房主有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還請無抵押，就可以申請辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋
2022-02-08 15,340 -
只有購房合同可以過戶嗎?
注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件; 2、若非住宅轉(zhuǎn)移
2022-08-19 15,340
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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,336 2022.04.17 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:04
簽了購房合同怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人簽了購房合同后，需要雙方當事人攜帶房地產(chǎn)區(qū)屬證書、購房合同等文件，向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門，申請房產(chǎn)變更登記。提交的房屋買賣合同，需要由產(chǎn)權(quán)證所有共有人簽字。當事人填寫房
1,867 2022.04.17
