房產(chǎn)贈與過戶的流程有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對于房屋贈與過戶的步驟為：贈與人與受贈人訂立贈與書（關于房屋贈與的書面合同）——受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證——辦理公證——辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)——贈與人將房屋交付受贈人。贈與過戶稅費主包括以下幾種：1.營業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅，也就是說父母將房產(chǎn)過戶給子女是不用繳納營業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項是主要的費用支出項。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，受贈人需要全額繳納契稅，稅率為3%。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權權轉移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
無償贈與的房產(chǎn)過戶的流程為：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同；2、繳納有關稅費；3、房屋贈與人與受贈人雙方當事人一起到當?shù)氐墓C處辦理公證；4、房屋贈與當事人準備好相關材料，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移過戶登記。
-
杭州贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些杭州市在贈與房地產(chǎn)權屬時，需要提供《杭州市的房地產(chǎn)交易產(chǎn)權登記申請表》。如果是轉讓人為個人的，還需要提供個人的身份證明復印件。如果轉讓人是單位，企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照的復印件。如果是其他單位的，需要提供組織機構代碼證的復印件。如果受讓人是個人
2021.01.24 405 -
房屋贈與過戶流程有哪些房屋贈與過戶流程有： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同； 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書、繳納契稅、領取契證； 3、贈與合同公證； 4、辦理房屋所有權轉讓登記手續(xù)； 5、受贈人應向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)
2022.04.13 497 -
贈與房產(chǎn)過戶的流程房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證；否則需要做親屬關系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去
2020.09.21 419
-
房產(chǎn)贈與過戶流程有哪些
(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與
2022-04-13 15,340 -
杭州贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些
第一點是贈與書。贈與書一般是房地產(chǎn)贈與人和贈與人簽訂的房屋贈與書面合同。根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)贈與合同必須書面簽訂。第二點是支付的費用。房地產(chǎn)贈與家庭可以免除贈與人的營業(yè)稅，但相關贈與人仍需繳納權利
2021-10-01 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶具體流程有哪些
其實親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然劃算，但過戶
2021-06-28 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶流程手續(xù)有哪些
相信“贈與”這個詞對于大家來說是并不陌生的吧?在現(xiàn)實生活中,我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈與他人,或者說得到別人的贈與。而贈與有一個很明顯的特點,便是無償?shù)?是不收取任何報酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈
2021-06-26 15,340
-
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:28
房產(chǎn)贈與流程是怎樣的房產(chǎn)贈與流程包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權過戶等，具體為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、房產(chǎn)贈與時應當辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關規(guī)定，辦理贈
1,783 2022.04.17
