房租租賃合同可以辦抵押登記嗎?
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已出租的房屋是可以辦理抵押登記的，但是需要書面通知承租人。 房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請書，抵押合同； 3、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權(quán)證》和其他共有人的同意抵押的證明； 4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔(dān)。
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租賃合同能做抵押嗎！租賃合同能不做抵押。根據(jù)根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛?/p>
2021.01.04 147 -
關(guān)于沒登記抵押權(quán)的租賃關(guān)系可以，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。在先租賃權(quán)可以優(yōu)于在后抵押權(quán)得到法律保護(hù)，已登記的抵押權(quán)優(yōu)于在后租賃權(quán)得到法律保護(hù)。
2021.02.08 320 -
怎么去辦理租賃合同登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。 在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到
2020.06.01 132
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可以憑抵押的房產(chǎn)租賃合同租賃房屋嗎
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承
2023-10-30 15,340 -
個(gè)人租賃車輛能辦理抵押登記嗎？
可辦理車輛抵押登記手續(xù)。根據(jù)《機(jī)動車登記條例》，機(jī)動車所有人抵押機(jī)動車作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)向登記地車管所申請抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)向登記地車管所申請解除抵押登記。
2021-10-28 15,340 -
融資租賃合同能否作為主合同辦理抵押登記
意思表達(dá)不清；融資租賃本身屬于合同之債，一般可以設(shè)定擔(dān)保。
2022-11-01 15,340 -
剛租的房子只辦理房屋租賃登記可以嗎
你要租賃房子的話，你是需要辦理這個(gè)房子租賃的登記的，這個(gè)登記是你和房東簽訂這個(gè)租賃的合同的約定，也是證明你有這個(gè)租賃的事實(shí)的，如果你在租賃期間出現(xiàn)了事故，這是證明你租賃事實(shí)的依據(jù)，否則維權(quán)就有困難的
2022-10-20 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17
