買賣二手房合同都要注意哪些事項(xiàng)呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有***費(fèi)明細(xì)單 隨著中介市場的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費(fèi)越來越受消費(fèi)者的關(guān)心。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明***費(fèi)的用途。 6、通過中介公司購房必須要求與房主見面 現(xiàn)在有些經(jīng)紀(jì)公司有“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個(gè)客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價(jià)高便賣給誰，不惜與第一個(gè)客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀(jì)公司的免責(zé)條款，即經(jīng)紀(jì)公司無需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，而交了定金的消費(fèi)者只能忍氣吞聲。故本報(bào)提醒消費(fèi)者，此時(shí)您應(yīng)該行使自身權(quán)利，要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，就會揭穿其不軌行為。 7、必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議 買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂二手房買賣合同要注意： 1、基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方法； 2、要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備、有無抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及價(jià)款的問題：在合同中，寫明總房價(jià)，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時(shí)間，約定付款條件； 4、寫明交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費(fèi)用； 5、違約責(zé)任：明確出現(xiàn)何種情況時(shí)即視為違約，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，產(chǎn)生糾紛協(xié)商不成時(shí)如何解決爭議(仲裁、訴訟等)； 6、寫明合同生效、中止、終止或解除條款； 7、在合同中約定變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。另外，補(bǔ)充一些條款時(shí)，一定要落實(shí)在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章。
二手房交易合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)實(shí)際上是比較多的：第一、要首先核實(shí)房主的信息。第二、要核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息。第三、要檢查產(chǎn)權(quán)的有沒有瑕疵。第四、要核對房屋的面積。第五、這個(gè)對雙方的詳細(xì)的那個(gè)身份信息。第六、各種費(fèi)用，像水電煤氣那個(gè)暖氣，還有物業(yè)、有線電視、網(wǎng)線等等也要寫清楚。 第七、這個(gè)違約責(zé)任也要寫清楚。第八、這個(gè)房屋的現(xiàn)狀，包括這個(gè)家具家電等要寫清楚。第九、這個(gè)交易費(fèi)用還有稅由哪方支付
-
二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些呢二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1、賣方必須確保產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性； 2、明確付款方式流程，具體約定； 3、說明交貨時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的流程和費(fèi)用； 4、說明相應(yīng)的違約責(zé)任。 二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再
2021.11.19 207 -
二手房買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)二手房買賣中，需要注意的合同問題有： 關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰;關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確;關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí);關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.02.25 176 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些第一、首先一定要注意權(quán)屬條款，即房屋的產(chǎn)權(quán)問題。主要審查是否有其他共有人或房屋是否設(shè)置了抵押等。第二、明確房屋的價(jià)格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明確分期付款還是一次性結(jié)清，以及是否有第三者如銀行、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行監(jiān)管。第四、約定好過戶
2022.04.12 374
-
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣注意事項(xiàng)
１、買賣二手房時(shí)，別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補(bǔ)充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣的注意事項(xiàng)都有哪些呢？
買賣二手房需要注意的問題;第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)
2022-05-05 15,340 -
簽二手房買賣合同都需要注意哪些事項(xiàng)
為了辦理土地證的便捷，購房者在辦理土地過戶證明時(shí)，購房戶應(yīng)未雨綢繆，提前收集準(zhǔn)備相關(guān)辦證資料。(1)在購房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不
2022-05-03 15,340 -
買賣二手房簽訂合同需要注意哪些問題, 買賣二手房有哪些注意事項(xiàng)呢
1、核實(shí)房本你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚
2022-02-27 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
