二手的集體產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎
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這類房屋的修建是由區(qū)政府來(lái)直接審批，不到房管局登記，居住者沒(méi)有對(duì)房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的'鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)'。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級(jí)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)，而是在某些鄉(xiāng)村里，當(dāng)?shù)卣唇?jīng)國(guó)家許可，便將村里的土地交給開(kāi)發(fā)商，并由其建設(shè)并公開(kāi)出售的商品房。所以是不可以上市交易的。如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者將無(wú)法通過(guò)法律渠道主張自己的權(quán)利。同一個(gè)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒(méi)有其他宅基地的可以買，否則不能購(gòu)買。
集體產(chǎn)權(quán)房只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，集體外成員購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，購(gòu)房者也拿不到房產(chǎn)證，會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。若不考慮集體產(chǎn)權(quán)房的弊端，堅(jiān)持購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： （1）房屋的質(zhì)量問(wèn)題 （2）集體產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛存在 （3）以后能不夠進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割 （4）要求對(duì)方寫(xiě)書(shū)面材料。
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集體產(chǎn)權(quán)樓房可以買嗎?不建議購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)的樓房，一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，
2020.10.19 171 -
集體產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎集體產(chǎn)權(quán)的房子購(gòu)買需要根據(jù)不同情況分析： 1、對(duì)內(nèi)村民能買。集體產(chǎn)權(quán)的房子只能在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣； 2、城市居民不能買。集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，違反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)的，買賣雙方簽訂的合同可視為無(wú)效。 一、集體所有
2022.12.21 9,412
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二手集體產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎
如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位，可以買賣并且正常辦理過(guò)戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶手續(xù)，建議不要購(gòu)買。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-04-15 15,340 -
二手房用集體產(chǎn)權(quán)證的房子可以買嗎
如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位，可以買賣并且正常辦理過(guò)戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶手續(xù)，建議不要購(gòu)買。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-05-04 15,340 -
集體產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎？
如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位，可以買賣并且正常辦理過(guò)戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶手續(xù)，建議不要購(gòu)買。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-04-18 15,340 -
二手集體產(chǎn)權(quán)房能買嗎
如果跟業(yè)主同為一個(gè)集體單位，可以買賣并且正常辦理過(guò)戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過(guò)戶手續(xù)，建議不要購(gòu)買。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,
2022-04-21 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:25
集體產(chǎn)權(quán)房子要怎樣過(guò)戶集體產(chǎn)權(quán)的房子發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以辦理過(guò)戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產(chǎn)。3、集體內(nèi)部調(diào)換房屋。因?yàn)橐陨显蜣k理集體產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶的，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權(quán)證、宅基地證、建設(shè)規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產(chǎn)
3,504 2022.04.15 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17
