租賃合同無效如何計算損失
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
(1)房屋租賃合同無效，當事人可以參照合同約定的租金標準要求支付房屋占有使用費。 (2)當事人請求賠償因合同無效受到的損失，區(qū)分下列情況處理： 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。 承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔;未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。 所謂“已形成附和的裝飾裝修物”是指無法拆除或拆除成本過高的裝飾裝修物。如鋪設的地板磚，對墻壁進行粉刷后形成的財產?！拔葱纬筛胶偷难b飾裝修物”是指可自由拆除的財產，如空調。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
租賃合同無效后損失按合同約定賠償，合同沒有約定的按實際造成的損失賠償。雙方應當按照租賃合同的約定履行自身的義務，租賃合同被確認無效后承租人有權要求出租人退還所繳納的租金、押金等合同約定的費用以及賠償其他額外損失。
租賃合同提前解約的損失如果合同中有約定的，按約定計算，沒有約定的按違約造成的損失計算。一般剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付。
-
房屋租賃合同無效損失如何處理房屋租賃合同無效損失處理如下：租賃雙方不存在過錯的，承租人應當返還房屋、出租人應當返還租金和押金，雙方無需承擔賠償責任；租賃一方存在過錯的，過錯方應當賠償對方由此受到的損失；租賃雙方均存在過錯的，承租人和出租人應當各自承擔賠償責任。
2021.03.24 142 -
租賃合同無效租賃費如何算租賃合同無效租賃費應當予以返還。租賃合同無效后，自始沒有法律約束力，當事人無需履行合同。因此取得的財產應當予以返還，有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失。
2021.02.21 195 -
租賃合同如何計算損害賠償租賃合同承租方違約損失計算方式是按照實際造成的損失來進行計算，受害方可以提供有關損失的清單，由雙方協(xié)商進行賠償處理，無法達成一致意見的，可以提交到法院，由法院進行判決處理。
2021.03.19 202
-
房屋租賃合同無效損失如何處理
房屋租賃合同無效，出租人和承租人沒有過錯的，出租人返還租金和押金給承租人，無需承擔賠償責任。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 《民法典》第一百五十七條
2022-06-14 15,340 -
租賃合同提前解約損失如何計算
如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一
2022-06-30 15,340 -
租賃合同無效經營損失賠償是如何的
租賃合同無效經營損失應當由過錯方承擔。合同無效的，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承
2022-07-17 15,340 -
如何認定無效的租賃合同租金該如何計算？
房屋租賃合同無效，租金怎么辦呢？根據法律的規(guī)定，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。那么實踐中是否完全適用原合同約定的租金？應當審查造成合同無效的過錯方、承租方
2022-04-20 15,340
-
01:06
廠房租賃合同無效如何維權廠房租賃合同無效如何維權，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后，當事人如何維權需要根據合同的具體履行情況來作出判斷。如果當事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補救措施，因為這時候合同尚未開始履行。如
1,172 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:21
租賃合同無效房產如何補償租賃合同無效，房產補償的規(guī)定如下： 1、租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應予支持。對于房屋使用費的標準應當參照合同約定的租金標準，同時還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當事人是否已經按照約定
756 2022.10.05
