未滿5年的個人出售房產(chǎn)，需要交個人所得稅嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
具體情況具體分析，例如，出售集資房需要征收個人所得稅嗎？ １、我國法律規(guī)定個人所得稅是在房屋交易的時候，由于賣方房子，會有個人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，個人所得稅是在交易價格過戶后繳納的。 ２、出售集資房是要交個人所得稅的，個人所得稅在房產(chǎn)交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況，對家庭唯一的住房出售且滿五年的普通住房減免個人所得稅；其它的則按規(guī)定繳納個人所得稅。 ３、“滿五”和“唯一”任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅，如果賣方所售房屋是非住宅類房產(chǎn)，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個人所得稅。 ４、如果是按市場價格購買的住房，需要看《房屋產(chǎn)權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發(fā)日期，哪個在前面，按哪個的日起開始計算，如果是繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產(chǎn)權人購房時間連續(xù)計算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋買賣一般用交個人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個人購買首套房不需要交個人所得稅，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。
繼承的房產(chǎn)買賣要繳個人所得稅。 關于房產(chǎn)的繼承，兩種情況下免稅，一種是法定繼承(就是直系親屬)，二是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議(立遺囑人將房產(chǎn)立遺囑直接贈與非直系親屬贍養(yǎng)人)。在得到房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)讓的，按得到該房產(chǎn)時間，屬于非普通住房的獲得五年以上的以差額計征營業(yè)稅(5%)，不滿五年的按全額(賣價)征收;屬于普通住房的，五年以上的免營業(yè)稅，五年以下的按差額征收營業(yè)稅。把房賣了還得再交個人所得稅，獲得五年以上的免個稅，五年以下的以你獲得凈收入征收個稅，凈收入等于賣價-(賣房時候的營業(yè)稅，印花稅，城建稅，教育費附加等各項稅費)，再以凈收入*20%確認個人所得稅。
-
個人所得稅能補交5年嗎（一）個人與其關聯(lián)方之間的業(yè)務往來不符合獨立交易原則而減少本人或者其關聯(lián)方應納稅額，且無正當理由； （二）居民個人控制的，或者居民個人和居民企業(yè)共同控制的設立在實際稅負明顯偏低的國家（地區(qū)）的企業(yè)，無合理經(jīng)營需要，對應當歸屬于居民個人的利潤
2020.11.11 1,170 -
房屋出租需要交個人所得稅嗎個人出租房屋要交房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為:每月應納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優(yōu)惠稅率。
2020.09.12 948 -
個人出售房屋繳納個人所得稅對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致等。
2020.08.02 617
-
不滿五年的個人出售房產(chǎn)交個人所得稅嗎
具體情況具體分析，例如，出售集資房需要征收個人所得稅嗎？ １、我國法律規(guī)定個人所得稅是在房屋交易的時候，由于賣方房子，會有個人收入所得稅產(chǎn)生，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)證滿五年出售個人所需交哪些稅費
1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1%，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(
2022-03-10 15,340 -
繼承的房產(chǎn)后出售要交個人所得稅嗎
是需要交的規(guī)定是你繼承得到住房再次賣掉需要交納此時住房評估總價。減去辦理繼承時候的花費這個價格21%的個人所得稅。個人所得稅是調(diào)整征稅機關與自然人（居民非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)
2022-02-06 15,340 -
繼承的房產(chǎn)再出售要交個人所得稅嗎
繼承來的房子再出售，需要按交易額1%繳個人所得稅。但符合規(guī)定的可以免交個人所得稅。根據(jù)《國家稅務總局關于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關稅收征管問題的通知》(國稅發(fā)〔2007〕33號)的規(guī)定，馨窩網(wǎng)根據(jù)《財政部、國家
2022-04-12 15,340
-
01:07
年終獎金要交個人所得稅嗎工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。納稅人取得全年一次性獎金，單獨作為一個月工資、薪金所得計算納稅，并按以下計稅辦法，由扣繳義務人發(fā)放時代扣代繳：先將
7,036 2022.04.15 -
01:01
臨時工要交個人所得稅嗎臨時工是否需要繳納個人所得稅，要看臨時工的工資是多少，如果是工資5000元以上的工作，則需要交納個人所得稅。國家的個稅分階段繳納，個人所得稅的起征點為5000元，沒有達到起征點則不用交稅。我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內(nèi)居住有所得的人
5,365 2022.06.22 -
01:01
個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因為每一個人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費，所以房產(chǎn)稅的征收標準也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收
3,209 2022.05.11
