房產(chǎn)證抵押存在哪些風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
（一）首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。 （二）要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時時，應(yīng)不為高額利潤所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同， （三）要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴(yán)格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
登記期限的風(fēng)險，銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，銀行將無法處置抵押房產(chǎn)。抵押登記權(quán)的風(fēng)險“一物多押”的風(fēng)險，借款人將房產(chǎn)抵押給多個銀行后，一旦破產(chǎn)倒閉，抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。
房產(chǎn)證抵押風(fēng)險有： 1.違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約； 2.流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險； 3.經(jīng)濟周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險； 4.利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險。
-
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
2020.08.16 372 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險呢房產(chǎn)抵押的風(fēng)險： 1、評估風(fēng)險； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險； 3、登記風(fēng)險； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險； 5、抵押物價值風(fēng)險； 6、變現(xiàn)風(fēng)險。
2020.02.01 197 -
房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司有哪些風(fēng)險一、抵押登記權(quán)的風(fēng)險； 二、租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險； 三、土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險； 四、土地用途變更的風(fēng)險； 五、在建工程抵押的風(fēng)險； 六、以單位房改房設(shè)定抵押； 七、共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險； 八、抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險； 九、房產(chǎn)處置執(zhí)行難。
2021.02.02 195
-
買了抵押房存在哪些風(fēng)險
1、若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效 開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押
2022-07-23 15,340 -
房產(chǎn)證抵押風(fēng)險有哪些
房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險： 1、首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是
2022-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證抵押有哪些風(fēng)險
房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險： 1、首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是
2022-10-13 15,340 -
那么買了抵押房存在哪些風(fēng)險呢？
1、若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效 開發(fā)商轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知購房者房屋已被抵押的情況。若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購房者，轉(zhuǎn)讓行為無效。這是對轉(zhuǎn)讓已抵押
2022-11-12 15,340
-
01:23
借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21
