共同共有的房屋怎樣分割
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夫妻離婚時，不動產(chǎn)分割的處理方式如下：婚后，夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于婚前財產(chǎn)之一，離婚時另一方無權要求分割；一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權證登記在一方名下的，確認為夫妻共同財產(chǎn)；夫妻婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋（含貸款），屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
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共同共有房產(chǎn)有以下幾種分割方式：一是若按實際占有進行分割的，則直接按每人共有份額對房屋進行區(qū)域劃分，如兩層樓兩個人平均共有，則一人一層。二是若有共有方出讓房屋份額的，則由其他共有方作價給予一定補償。三是若將房屋出售的，則按每個人的共有份額對房款進行分配。
部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意不得擅自處分共同共有的房屋；否則處分行為應屬無效。 但部分共有人處分共同共有房屋涉及到第三人利益保護問題，結合處分行為的不同情形加以處理： 部分共有人與第三人就共同共有房屋的處分權意思表示一致并達成協(xié)議，尚未發(fā)生物權變動的，此協(xié)議應當為效力待定合同。
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離婚時共同所有的房屋怎樣分割夫妻離婚時，房地產(chǎn)分割的處理方法是： 1、夫妻一方婚前購買的房屋，并支付全部房款，應屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割； 2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割； 3、一方婚前出租、
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夫妻共同房屋車輛分割怎樣分割夫妻共同房屋車輛分割，依據(jù)法條應該先參照雙方協(xié)議。 如果雙方就財產(chǎn)歸屬，達成各自所有、共同所有或者部分共同所有的協(xié)議約定，就依據(jù)協(xié)議判決。此協(xié)議必須采取書面形式。 如果雙方?jīng)]有達成關于房屋車輛所有權歸屬的協(xié)議，由法院結合考慮車輛具體情況，根
2021.04.21 115 -
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2021.03.14 86
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共同共有的房屋怎么分割
夫妻離婚時，不動產(chǎn)分割的處理方式如下：婚后，夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，屬于婚前財產(chǎn)之一，離婚時另一方無權要求分割；一方婚前出租、婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋所有權證登記在一方名下的，確認為夫
2022-05-13 15,340 -
夫妻共同房屋車輛分割怎樣分割
汽車如果是婚姻存續(xù)期間購買的話，那就屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果真的要分割的話，那么應該將汽車折價以后，平等進行分割。不過，如果汽車是一方在結婚以前全額購買的話，這種情況下，其中一方就不能要求對汽車進行分割
2021-06-02 15,340 -
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房屋共有是指兩個以上的所有人對房屋享有平等的所有權。共有是不確定所有權份額的共有。房屋共有不同于房屋共有，具有以下兩個顯著特征：一是房屋所有權不劃分所有權份額，所有權人享有平等權利。這里必須注意的是，
2021-11-24 15,340 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋怎樣分割
1、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。2、一方以夫妻共同財
2021-06-04 15,340
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共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
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共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應按照共有人之間關于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒有約定的，共有人可以隨時請求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導致共有基礎喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
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