遲延交房能否要求開發(fā)商賠償
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1、開發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張損失，這實(shí)際上是買受人按照商品房買賣合同正常履行可得利益喪失的一種對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)換，所喪失的可得利益在這里就是不能入住的利益。因此，這里的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)講的是商品房買賣合同中的房屋所在地段的同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)如有政府相關(guān)部門公布有關(guān)文件的，可按該文件公布標(biāo)準(zhǔn)主張，沒有公布的，可以訴訟前由自己委托或者訴訟中申請(qǐng)法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn)。
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開發(fā)商延遲交房可以賠償損失。具體賠償是：一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)違約責(zé)任；當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失。
開發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
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開發(fā)商延遲交房是否要賠償別人可以要求賠償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)間。因此雖然已經(jīng)將房屋建造完畢并通過竣工驗(yàn)收，但沒有在約
2021.01.05 183 -
開發(fā)商延期交房能否要求賠償開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失的。而且如果開發(fā)商延期交房，經(jīng)過買方催告后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買方可以要求解除買賣合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.28 138 -
開發(fā)商遲延交房可以要求賠償嗎開發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
2021.01.17 194
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遲延交房可以要求開發(fā)商賠償嗎
開發(fā)商延遲交付房屋構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定延遲交房違約的違約責(zé)任的，按照約定的違約金金額或者計(jì)算方法處理。如果沒有約定違約責(zé)任，買受人可以根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資質(zhì)
2021-12-01 15,340 -
開發(fā)商遲延交房能否退房
可以，如果想退房需要合理催告開發(fā)商交房,超過三個(gè)月不交的,可以解除合同要求退房。
2022-05-29 15,340 -
新房遲延交房可以要求開發(fā)商賠償嗎
1、開發(fā)商遲延交房，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、合同約定了遲延交房違約情形的違約責(zé)任的，按照約定的違約金數(shù)額或者計(jì)算方法處理。倘若沒有約定該項(xiàng)違約責(zé)任的，買受人可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主
2022-05-16 15,340 -
開發(fā)商遲延交房是否可以賠償
延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，購(gòu)房者可以選擇等待
2022-05-23 15,340
