房屋租賃合同出租人違約如何取證
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房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證據(jù)，就有必要?jiǎng)?chuàng)造和把握最后的機(jī)會(huì)進(jìn)行調(diào)查取證了。租賃合同中有違約金條款，承租人通過網(wǎng)上銀行支付金錢給出租人的記錄，出租人要求承租人發(fā)賬號(hào)的短信，僅憑這三個(gè)證據(jù)，承租人還不能證明出租人違約。
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房屋租賃合同出租方違約的救濟(jì)方法如下： 1、要求出租方繼續(xù)履行合同； 2、要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失。
房屋租賃出租人違約的，出租房需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。
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房屋出租租賃人違約如何處理房屋出租的租賃人違約，其處理辦法是，如果租賃合同中依法約定了違約責(zé)任的，則按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任；如果沒有約定的，雙方可協(xié)商要求違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.18 220 -
房屋租賃合同出租人違約怎么辦房屋租賃合同出租方違約可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.04.05 177 -
房屋租賃出租方違約如何賠償租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。 如果違約金的沒有約定或者約定過低，可依據(jù)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)定約定過高，可要求降低。 如果是租賃合同中對(duì)違約金沒有約
2021.02.22 191
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出租人違約怎么辦房屋租賃違約如何取證
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證
2022-04-02 15,340 -
房屋租賃合同出租人違約后可以取證嗎
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證
2022-04-12 15,340 -
租房合同租賃人違約了，該如何取證
房屋承租人要求出租人退還押金、退還預(yù)交房租以及支付違約金這三個(gè)要求，都是以出租人違反約定單方解除合同為前提條件的。對(duì)于出租人的違約事實(shí)，承租人是否已經(jīng)取得、固定有關(guān)證據(jù)？如果承租人目前還沒有掌握有關(guān)證
2022-04-15 15,340 -
房屋租賃合同如何違約？
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-20 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
