二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些
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二手房買賣當(dāng)中,賣家需要注意出售的房屋自己擁有房屋所有權(quán),不存在一房多賣的情況,并且已經(jīng)完成了物業(yè)交接等工作。法律規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。
買賣二手房的注意事項(xiàng)如下: 一、房屋手續(xù)是否齊全; 二、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰; 三、土地情況是否清晰; 四、交易房屋是否在租;等等。
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買賣二手房的注意事項(xiàng)有哪些
買賣二手房的注意事項(xiàng)如下: 一、房屋手續(xù)是否齊全; 二、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰; 三、土地情況是否清晰; 四、交易房屋是否在租;等等。
2020.08.22 226 -
二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)
二手房買賣注意事項(xiàng):1、審查是否為公房出售,開發(fā)商在出賣時(shí),都會(huì)有對(duì)房屋的優(yōu)先收購(gòu)權(quán);2、審查房屋是否存在共有人,如需交易需共有人簽字并同意;3、審查房屋是否已出租,法律規(guī)定承租人是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);4、審查房屋質(zhì)量否漏水、傾斜;5、審查相關(guān)
2022.04.13 521 -
二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些
首先,需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。 其次,要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解,一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別,一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證
2020.10.25 195
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二手房買賣協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項(xiàng)
二手房買賣協(xié)議的注意事項(xiàng)如下: 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣注意事項(xiàng)
1、買賣二手房時(shí),別忘簽補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議的作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的,前者是主合同的內(nèi)容,后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò),在房地產(chǎn)交易中,盡量要把維護(hù)
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣中都有哪些注意事項(xiàng)
如果房屋存在贈(zèng)送的面積、電話等生活費(fèi)用,會(huì)導(dǎo)致買家遲遲無(wú)法入住,或者條款需要進(jìn)一步約定是。五。出賣方逾期交房;由買家承擔(dān)的稅費(fèi)有、物業(yè),房屋如果存在共有權(quán)人。2,因此要約定好逾期交房的責(zé)任,買賣商法在
2022-03-25 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些
1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況
2022-05-07 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房,價(jià)格相對(duì)便宜,但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō),二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng),避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是,必須先關(guān)注房屋的所有權(quán),也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例,小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有: 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系,若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除,才可以用于交易,否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止,并停止交易;
5,180 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí),作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間,土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25