辦理預(yù)售許可證的條件有哪些
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預(yù)售許可證辦理的條件：(一)預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金,已取得土地使用權(quán)證書; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù); (四)已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間; (五)七層以下的達(dá)到主體工程封頂;七層以上的,主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù); (六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶; (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 抵押應(yīng)不影響辦理預(yù)售許可證。
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在滿足商品房預(yù)售的三個條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期后向城市、縣房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)材料，辦理預(yù)售登記。
辦理預(yù)售許可證需要的條件包括：1、申請人已經(jīng)向有關(guān)部門繳納了全部土地使用權(quán)出讓金，獲得了土地使用權(quán)證書；2、有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資款的25%以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已經(jīng)確定。
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預(yù)售許可證辦理條件商品房預(yù)售許可證是房產(chǎn)銷售過程中常說的“五證”之一。預(yù)售許可證具有特殊的法律地位，沒有預(yù)售許可證情況下禁止開發(fā)商企業(yè)進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售。無預(yù)售許可證銷售房產(chǎn)的，若購房者向法院起訴前仍未取得許可證，簽署的購房合同會被認(rèn)定為無效。依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)企
2020.07.08 212 -
辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些我國對商品房預(yù)售許可核準(zhǔn)的條件規(guī)定如下：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
2022.04.13 801 -
商品房預(yù)售許可證辦理條件有哪些商品房預(yù)售許可證取得條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.10.26 191
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預(yù)售許可證辦理條件有哪些
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條，預(yù)售許可證取得條件為： 1、全部土地使用權(quán)出讓金已經(jīng)全部交付完畢，取得土地使用權(quán)證書； 2、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入
2022-07-11 15,340 -
預(yù)售許可證辦理的條件
在滿足商品房預(yù)售的三個條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的２５％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交
2021-12-23 15,340 -
辦理預(yù)售許可證的條件
申請商品房銷售許可證應(yīng)具備的五項條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。 五項條件
2022-04-21 15,340 -
辦理商品房預(yù)售許可證的條件有哪些？
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： ①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； ②、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； ③、按提供的預(yù)售商品房計
2022-07-25 15,340
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居住證辦理條件有哪些我國居住證制度，是一項除了保護(hù)城市流動人口非戶口所在地工作或者居住的社會福利待遇，也保障了城市流動人口在原戶籍所在地的應(yīng)該享有的權(quán)益。 根據(jù)《居住證暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，我國的公民在離開戶籍所在地，至其他城市生活或者居住滿6個月以上的，并且
12,096 2022.04.17 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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只有預(yù)售登記證能否辦理過戶只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預(yù)售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買房者的安全，買房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17
