簽訂購房合同注意事項有有哪些
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1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 3.查驗有關證明文件。買期房要查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 4.買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。 5.注意約定違約責任。包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。 7.簽約時明確物業(yè)管理事項。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。 8.注意合同文本中補充協議的內容。購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
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其注意事項有如下幾點，首先看開發(fā)商是否具有開發(fā)、出售房屋的相關資質，也就是五證是否齊全，有無房屋預售相關資質。這是簽訂合同的前提。其次，要對開發(fā)商所提供的的合同文本進行通讀，注意其中的房屋面積，交付時間、違約責任、質量保證、物業(yè)等重要規(guī)定等。最后要保留對合同的補充權利，以便后期簽訂補充協議。
簽訂購房合同的注意事項包括：首先看開發(fā)商是否具備五證；使用規(guī)范的合同文本；簽約時要注意房屋質量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補充協議的內容；注意約定違約責任。
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簽訂購房合同有哪些注意事項簽訂購房合同注意事項如下： 一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產權人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、
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2021.03.27 181 -
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2020.11.28 177
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簽訂購房合同簽訂注意事項有哪些
購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-12 15,340 -
簽訂購房合同，有哪些注意事項？
1、簽購房合同的注意事項有： （1）審查開發(fā)商是否具有《商品房預售許可證》。 （2）分清房屋暫測和實測面積。 （3）房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。 （4）認準交房日期是否確定。 （5）為了防止開發(fā)企業(yè)將
2022-07-19 15,340 -
簽訂購房合同注意事項有哪些？
簽署購房合同注意事項：1、生育票必須完善。包括《國有土地使用權證》、《建設用地計劃許可證》、《商社預售許可證》。這三證是處理生育票的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到
2021-10-23 15,340 -
簽訂購房合同，注意事項有哪些
購買合同的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在合同中填寫相關的內容，與開發(fā)商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營范圍。第二條，是商品房的銷售依據，需要做的跟第一條基本相同，需要
2022-04-14 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質量，避免后期出現糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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1,861 2022.04.17 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18
