如何合伙買房才能避免風(fēng)險(xiǎn)？合伙買房要注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (一)購(gòu)房前需公證協(xié)議“購(gòu)房的兩個(gè)人需要確定協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證?！比绻麤]有親屬關(guān)系的朋友可以合伙買房，但需要簽訂合伙買房的協(xié)議，“明賬細(xì)算，越細(xì)越好”，各持一份。明確責(zé)、錢、權(quán)、利、房的歸屬，以期達(dá)到利益共存的基礎(chǔ)。確定好協(xié)議內(nèi)容后，需要去公證處辦理相關(guān)手續(xù)。 (二)協(xié)議中詳細(xì)明晰權(quán)責(zé)產(chǎn)權(quán)為兩人所有，就可以購(gòu)買。如果只有單方向銀行申請(qǐng)貸款，那么協(xié)議里還需要特意注明另一方須每月以轉(zhuǎn)賬(或現(xiàn)金支付等)方式向?qū)Ψ街Ц?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_fd/">房貸月供。另外，協(xié)議中還要詳細(xì)記錄關(guān)于房屋方面的共同支出，如房貸還款額、物業(yè)管理費(fèi)、各類清潔費(fèi)等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合伙買房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、合作風(fēng)險(xiǎn)； 2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)； 3、一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
避免合伙買房糾紛： 1、弄清共同共有和按份共有的區(qū)別； 2、簽訂書面協(xié)議； 3、銀行借款詳細(xì)約定； 4、購(gòu)房前需公證協(xié)議； 5、協(xié)議中詳細(xì)明晰權(quán)責(zé)。
-
如何避免買房風(fēng)險(xiǎn)避免買房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
怎么避免合伙買房糾紛避免合伙買房糾紛： 1、弄清共同共有和按份共有的區(qū)別； 2、簽訂書面協(xié)議； 3、銀行借款詳細(xì)約定； 4、購(gòu)房前需公證協(xié)議； 5、協(xié)議中詳細(xì)明晰權(quán)責(zé)。
2020.06.20 125 -
合伙買房是有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、使用意見不一:如果合伙購(gòu)房的房子，日后共同來(lái)使用，怎么分套房子，有位置、采光都好的，有差強(qiáng)人意的，大概都想把好的留給自己使用，同時(shí)雙方又擁有均等的分配權(quán)力，這時(shí)候就容易產(chǎn)生矛盾。 2、合作意見不統(tǒng)一:該房子如果日后用來(lái)出租，出租給誰(shuí)金多
2020.09.04 101
-
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買房應(yīng)注意什么
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (
2022-03-25 15,340 -
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (
2022-04-24 15,340 -
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買房應(yīng)注意什么
合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)，合伙買房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)： (
2022-04-14 15,340 -
合伙買房風(fēng)險(xiǎn)有哪些, 合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn), 合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)
合伙買房存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果共同購(gòu)買一套商品房，那么上方都是是房屋共有人，房屋權(quán)屬證書中會(huì)體現(xiàn)房屋共有人和共有份額，另外雙方可以申請(qǐng)頒發(fā)房屋共有權(quán)證。合伙買房如何避免風(fēng)險(xiǎn)：（一）購(gòu)房前需公證協(xié)議“購(gòu)
2022-01-25 15,340
-
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同注意什么簽訂房屋買賣合同對(duì)于買賣方都是非常重要的。簽訂房屋買賣合同要注意以下三個(gè)方面。第一是買方在支付定金的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，一旦支付了定金就很容易喪失主動(dòng)權(quán)。支付了定金之后，如果再反悔，定金是不能夠要求返還的。第二是一定要審查房屋的信息。如果房屋存
1,567 2022.04.15 -
01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,828 2022.04.17
