如何確定房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還
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房屋租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》：凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
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房屋租賃合同糾紛管轄如何確定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別
2021.03.09 194 -
房屋租賃糾紛如何確定管轄？因房屋租賃糾紛提起的訴訟，由租賃關(guān)系涉及的不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，若不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；若不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。
2020.03.17 213 -
房屋租賃糾紛如何確定責(zé)任？房屋租賃糾紛中的責(zé)任確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況而定，具體如下： 1、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，承租人需要承擔(dān)責(zé)任； 2、出租人未履行維修義務(wù)的，需要承擔(dān)責(zé)任； 3、承租人因保管不善造成租賃物毀損、滅失
2021.04.22 310
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如何確定租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還
按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還： 1、未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除，有益費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 2、經(jīng)出租人同意裝修，修飾物形成附合的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)； 3、承
2022-05-15 15,340 -
房屋租賃合同糾紛中的有益費(fèi)用返還問題?
按照下列標(biāo)準(zhǔn)確定房屋租賃合同糾紛中有益費(fèi)用的返還： 1、未形成附加裝飾的，可由承租人拆除，有益費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 二是經(jīng)出租人同意裝修，修飾形成附的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)； 承租人未經(jīng)出租人
2021-11-25 15,340 -
房屋租賃合同糾紛如何確定？
關(guān)于房屋租賃合同糾紛管轄法院，當(dāng)事人在簽房屋租賃合同時(shí)，可以約定。但是約定不能違反專屬管轄和級別管轄。如果沒有約定，則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同
2022-06-04 15,340 -
房屋租賃合同糾紛如何確定管轄？房屋租賃合同糾紛管轄法院如何確定
根據(jù)2015年2月4日開始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號)第二十八條第二款的規(guī)定：r“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾
2022-03-14 15,340
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個(gè)級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點(diǎn)。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15
