北京限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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限價(jià)商品房與房改房是兩回事，房改房是單位將原來(lái)分配或出租給職工居住的房屋按照房改政策出售給職工，北京現(xiàn)在的限價(jià)商品房是指自住型商品房，房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)便宜，購(gòu)買(mǎi)后房屋產(chǎn)權(quán)受限制，購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。
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限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)，具體情況如下：限價(jià)房從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)毁?gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定可以買(mǎi)賣(mài)，需依據(jù)當(dāng)?shù)卣哔I(mǎi)賣(mài)，一般為五年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。
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限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?限價(jià)商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是必須具備一定的條件，如北京市的限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)人必須有本市戶(hù)籍、年滿18周歲，是完全民事行為能力人，必須以家庭為單位申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.08.21 451 -
限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎限價(jià)商品房是可以賣(mài)的，但是需要滿足一定的前提條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件
2020.07.20 234 -
限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)，但是需要滿足一定的條件。根據(jù)各地方出臺(tái)的關(guān)于限價(jià)商品房的政策規(guī)定，都可以明確限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)，但是需要滿足取得房屋所有權(quán)證滿五年這一條件，并且限價(jià)商品房八年內(nèi)不得上市交易。各地關(guān)于限價(jià)商品房的買(mǎi)賣(mài)的具體要求都不同，需要
2022.04.12 4,281
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限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
限價(jià)商品房是可以賣(mài)的，但是需要滿足一定的前提條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定
2022-05-27 15,340 -
限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對(duì)該限價(jià)房擁有獨(dú)立的所有權(quán)才可以的。二、限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限“商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房
2022-02-06 15,340 -
限價(jià)的商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
限價(jià)商品房是可以賣(mài)的，但是需要滿足一定的前提條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定
2022-05-30 15,340 -
北京限價(jià)商品房
1.《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行)》本市限價(jià)商品房在目前仍主要用以解決本市戶(hù)籍居民的住房困難，供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申
2022-05-10 15,340
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00:49
什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15 -
01:11
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,522 2022.04.15 -
01:47
商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以有擔(dān)保人嗎一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無(wú)法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買(mǎi)賣(mài)
1,356 2022.04.17
