民法典規(guī)定沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求也會遭到拒絕。 根據相關規(guī)定，擁有房產證的房屋才可交易，沒有房產證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產權登記制度，如果你沒有房產證，那你將沒有權利交易房屋，同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。 有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。
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符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
二手房未取得房產證，買賣合同依然有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未取得房產證屬于物權變動問題，不影響二手房買賣合同的效力。
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二手房沒有房產證的買賣合同有效嗎?二手房沒有房產證買賣合同有效。房屋未進行產權登記導致二手房沒有房產證屬于物權變動問題，不影響二手房買賣合同的效力，二手房的購房者有權憑買賣合同對房屋行使債權。
2021.03.17 215 -
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二手房沒房產證買賣合同有效嗎？買賣無房產證的二手房合同依然有效，但對房屋僅產生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。二手房無房產證導致房屋存在沒有產權證明的障礙屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.17 152
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民法典規(guī)定沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求
2022-04-17 15,340 -
民法典規(guī)定沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎有房產證的二手房轉讓
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求
2022-04-09 15,340 -
民法典規(guī)定無房產證的二手房買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求
2022-04-17 15,340 -
沒有房產證的二手房買賣合同有效嗎
二手房無房產證買賣合同有效。由于房屋沒有產權登記，二手房沒有房產證是物權變動的問題，不影響二手房買賣合同的效力。二手房買受人有權憑買賣合同行使房屋債權。
2021-11-25 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09
