一房多賣退房后還能讓開發(fā)商賠償嗎？遇到有哪些注意事項？
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一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權發(fā)生嚴重沖突的行為。它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴重的合同欺詐行為?！耙环慷噘u”給不法開發(fā)商帶來了巨大的非法收益，卻給購房者帶來了巨大損失。 對于“一房多賣”，已經(jīng)辦理商品房權屬變更登記手續(xù)的，辦理者獲得商品房的所有權;均未辦理登記手續(xù)的，由先行合法占有商品房屋的買受人取得商品房的所有權……對于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房買賣合同》的買受人取得商品房的所有權。
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交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產(chǎn)權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的；按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。
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開發(fā)商延期交房注意事項有哪些開發(fā)商延期交房的注意事項：開發(fā)商延期交房的，要求開發(fā)商賠償違約金，違約金數(shù)額在合同中作了約定的話，就按照合同約定來。如果沒有作具體約定，就可以按照法律法規(guī)來處理。
2021.03.22 147 -
開發(fā)商延期交房有哪些注意事項開發(fā)商延期交房的注意事項是承擔違約責任，支付違約金，對造成的損失支付賠償金。開發(fā)商延期交房違約金的確定首先會根據(jù)購房合同中約定的內容要求賠償。但是，如果違約金過分高于或過分低于所造成的損失，另一方可以請求減少或增加違約金的賠償數(shù)額。
2021.03.14 105 -
開發(fā)商一房多賣，要注意哪些問題1、在簽訂房屋買賣合同前查詢房地產(chǎn)登記簿； 2、到當?shù)胤抗芫植榭撮_發(fā)商是否具備相關證件； 3、縮短購房交易時間，盡快完成房屋的過戶登記并交付。
2020.10.25 156
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開發(fā)商一房多賣買房能退房嗎
一房多賣”，是指在我國房地產(chǎn)交易中，房地產(chǎn)開發(fā)商將開建的同一套住房多次賣給不同的購買者，使不同購買者的房屋所有權發(fā)生嚴重沖突的行為。它是我國近年來出現(xiàn)的開發(fā)商對購房者最為嚴重的合同欺詐行為?！耙环慷噘u
2022-07-09 15,340 -
開發(fā)商延期交房注意事項有哪些
延期交房需要注意： (一)不可抗力。 開發(fā)商常常對“不可抗力”作擴大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來狡辯。這樣抗辯理由是不能成立的。 (二)以交鑰匙時間為房
2022-06-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房注意事項有哪些
注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件 《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定： 1、已經(jīng)交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商交房需要注意哪些事項
交房時開發(fā)商需要提供的東西：開發(fā)商交付房屋時需要向購房人提供房屋質量驗收合格證明，還要提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等一些法律規(guī)定必須要提供的文件。
2022-06-09 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
