房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書是否有效
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一、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書是否有效 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻雙方寫的書面財產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。 《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求。《民法典》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 (2)特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。 3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。
只要雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，內(nèi)容不違反法律規(guī)定嗎，簽訂的房屋歸屬協(xié)議是有法律效力的，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。
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房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書是否有效房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書依法成立即有效。約定房屋共有屬于民事法律行為，共有人主體適格、意思表示真實(shí)一致，共有協(xié)議的內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.04.25 189 -
離婚協(xié)議房產(chǎn)歸屬是否有效約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議會有效。只要雙方出自真實(shí)意思的表示，就房產(chǎn)歸屬問題沒有異議，并且經(jīng)過雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容不違反公序良俗，這份離婚協(xié)議就是有效的。
2021.03.22 260 -
房屋歸屬協(xié)議書有法律效力嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻雙方寫的書面財產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。
2021.01.05 368
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房屋歸屬協(xié)議書是否有效？
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權(quán)，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。 《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法
2022-05-26 15,340 -
房屋歸屬協(xié)議是否有效?
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權(quán)，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
2022-07-11 15,340 -
房屋歸屬協(xié)議是否有效？
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權(quán)，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
2022-05-30 15,340 -
房屋歸屬協(xié)議是否有效呢
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權(quán)，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
2022-05-27 15,340
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私下寫的房屋歸屬協(xié)議有效嗎私下寫的房屋歸屬協(xié)議是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、書寫房屋歸屬協(xié)議的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋歸屬協(xié)議是否出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、房屋歸屬協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不違背公序良
2,095 2023.03.14 -
01:51
房屋繼承協(xié)議書有效嗎內(nèi)容合法、符合被繼承人意思表示的房屋繼承協(xié)議，當(dāng)然具有相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是，如果被繼承人在生前訂立了新的繼承協(xié)議，或者沒有對房屋繼承協(xié)議辦理公證，這時候房屋繼承協(xié)議不一定能夠發(fā)生法律效力。這主要是根據(jù)我國民法典以及相關(guān)司法解釋的
1,297 2022.04.17 -
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23
