查封房子的買賣合同是否有效？
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1、被查封房屋的買賣合同當然是無效的。 2、被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節(jié)嚴重的，可能構成非法處置查封、扣押、凍結的財產(chǎn)罪。 3、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任： (三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結的財產(chǎn)的； 4、《刑法》第三百一十四條隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
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房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力； 即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定就是合法有效的合同。
房屋已經(jīng)被法院查封簽訂的買賣合同是否有效應根據(jù)實際情況分析，主要包括以下三種情形： 1、如果第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，未辦理過戶登記手續(xù)，但第三人是善意取得，買賣合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、凍結。 2、如果賣家隱瞞真實情況，房產(chǎn)也未過戶，買賣合同就無效的，以欺詐方式簽訂的合同是無效的。 3、如果買賣雙方惡意串通簽訂房屋買賣合同，侵犯第三人合法利益的，合同也是無效的。
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被查封房產(chǎn)的買賣合同是否有效房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力；即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定就是合法有效的合同。
2021.02.14 162 -
被查封的房產(chǎn)買賣合同是否有效?被查封房產(chǎn)的買賣合同符合下列條件是有效的：當事人意思表示真實；當事人是具有相應的民事行為能力人；房屋買賣合同內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律規(guī)定的形式；法定其他有效條件等。
2021.03.09 129 -
被查封的房產(chǎn)買賣合同是否有效被查封房產(chǎn)買賣合同有效，但對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋一經(jīng)司法機關查封，未經(jīng)采取查封措施的法院同意不得解除查封或?qū)υ摲课葸M行處分，查封措施解除前房屋登記部門無法為查封房屋的購買人辦理產(chǎn)權過戶屬于物權變動問題，不影響買賣合同的
2021.01.30 131
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查封的房產(chǎn)買賣合同是否有效
被查封房產(chǎn)買賣合同有效，如果房產(chǎn)解封后，買受人可以憑借合同要求賣方繼續(xù)履行合同；如果房屋被查封不能及時解封合同目的無法實現(xiàn)的，買方可以追究賣方的違約責任。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第
2022-07-10 15,340 -
被查封房產(chǎn)買賣合同是否有效？
一般認為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立
2022-06-14 15,340 -
查封車輛買賣合同是否有效
查封車就是指該車輛被依法查封，在查封有效期內(nèi)，對該車輛不得進行買賣、過戶、抵押、租賃等。 車輛被查封的原因主要是法院根據(jù)當事人的申請所采取的財產(chǎn)保全措施，或在執(zhí)行過程中所采取的執(zhí)行強制措施。 《民事訴
2022-05-03 15,340 -
已查封的房屋買賣是否有效？
被查封的房屋買賣經(jīng)采取強制措施的權利人同意有效，但不能辦理過戶手續(xù)。國家機關對房屋采取查封等強制措施不影響已成立房屋買賣合同的效力，經(jīng)國家機關或者申請強制措施的權利人同意轉(zhuǎn)讓，或者一審法院辯論結束前強
2021-11-09 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11
