融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別
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1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。 2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動產(chǎn)和動產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動產(chǎn)。 3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過20年，超過20年的，超過部分無效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。 4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。 5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的一份合同。當(dāng)事人中提供租賃物使用權(quán)或者受益權(quán)的一方就是出租人，享有租賃物的使用權(quán)或者受益權(quán)的一方就是承租人。租賃權(quán)是法律允許流轉(zhuǎn)的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。
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租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。融資租賃中涉及出租人、承租人和出賣人；租賃合同中只涉及出租人和承租人。在訂立融資租賃合同時，出租人事先并不擁有租賃物；租賃合同訂立時，出租人事先已經(jīng)擁有了租賃物。
2021.03.16 235 -
租賃租賃合同和融資租賃合同有什么區(qū)別1.租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。當(dāng)事人中，提供租賃物使用權(quán)或者受益權(quán)的一方為出租人；2.享有租賃物的使用權(quán)或者受益權(quán)的一方為承租人。租賃權(quán)是法律允許流轉(zhuǎn)的一些動產(chǎn)和不動產(chǎn)。融資租賃合同的出租人只能
2021.03.07 645 -
如何區(qū)別租賃合同和融資租賃合同租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有： 1、合同形式不同，融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。傳統(tǒng)的租賃合同可以是書面的，也可以是口頭的； 2、主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制；
2022.05.11 364
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融資租賃合同和租賃合同區(qū)別
1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購買，出租人購買標(biāo)的物的
2021-12-15 15,340 -
租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別
區(qū)別如下：一、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權(quán)，租賃合同中的承租人無權(quán)選擇。二、融資租賃合同的租金由成本、購買租賃物的費(fèi)用、利息等組成，租金是出租人融資的對價、租賃合同的租金是租賃物的
2022-03-12 15,340 -
融資租賃合同與租賃合同有何區(qū)別
主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu);相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是
2022-05-30 15,340 -
租賃合同和融資租賃合同的區(qū)別有哪些？融資租賃合同的效力是怎樣的
兩種合同都是由出租人提供租賃物，由承租人支付租金并使用租賃物的法律關(guān)系，它們之間存在著如下的區(qū)別：一、融資租賃合同的承租人對租賃物和供貨人有自由選擇權(quán)，租賃合同中的承租人無權(quán)選擇。二、融資租賃合同的租
2022-01-27 15,340
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無效。融資租賃的標(biāo)的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17 -
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涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計算標(biāo)準(zhǔn)，支付時間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,087 2022.04.17
