房屋租賃合同有法律效力嗎
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
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房屋租賃合同的法律效力房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標準： 1、合同主體符合規(guī)定； 2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3、房屋租賃合同的內容合法； 4、租賃合同進行過登記備案。 租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合
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租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎租賃房屋續(xù)簽合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同生效要件如下： 1.訂立合同行為人在締約時具有相應的民事行為能力。 2.合同是當事人的真實意思表示。 3.合同內容不違反法律或社會公共利益。
2021.01.16 224 -
房屋租賃合同如何有法律效力1.審查合同的主體適格，即出租人與承租人具備有效民事行為的構成要件；2.審查租賃是否為法律法規(guī)禁止出租，只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的等。
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租賃房屋合同有法律效力嗎
房屋租賃合同依法有效的。訂立有效的房屋租賃合同，當事人應當具備相應的民事行為能力，意思是真實的。租賃合同的內容應當遵守法律規(guī)定，租賃期限不得超過20年。
2021-11-25 15,340 -
房屋租賃合同具有法律效力嗎
成立后的房屋租賃合同是否有法律效力，主要從下面四個方面進行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。 如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是
2022-03-30 15,340 -
租賃房屋有法律效力嗎
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
2021-03-13 15,340 -
租賃房屋有法律效力嗎？
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具
2021-04-06 15,340
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據我國合同法以及民法典的相關規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機構予以撤銷。換句話說，租客在租房時發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當地的仲裁機
2,302 2022.04.17 -
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房屋租賃合同無效的情形根據相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17
