物業(yè)合同的續(xù)簽注意事項
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物業(yè)合同到期續(xù)簽的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并在原物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前與物業(yè)服務(wù)人續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。根據(jù)《民法典》第九百四十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)人在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。
《民法典》第九百四十七條物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)人在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前九十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但是合同對通知期限另有約定的除外。
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明確委托事項：根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，簽訂《服務(wù)合同首先要明確委托事項。應(yīng)當(dāng)在《物業(yè)服務(wù)合同》里明確物業(yè)公司是負(fù)責(zé)整個小區(qū)的全部物業(yè)工作，還是只是負(fù)責(zé)某一項服務(wù)內(nèi)容，以及哪些項目允許物業(yè)公司分包，明確分包的原則和條件。
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物業(yè)管理合同續(xù)簽需要注意哪些事項1、要明確業(yè)主委員會的權(quán)利。除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會應(yīng)有的權(quán)利外，其他一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里明確約定。例如業(yè)主委員會對物業(yè)公司有監(jiān)督權(quán)。但是，如果這種權(quán)利沒有相應(yīng)保障的話，實踐中是無法行使的，物業(yè)公司一般對業(yè)主委員會的建議和
2020.09.07 480 -
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2021.01.23 188
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和物業(yè)簽合同注意事項
明確委托事項：根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，簽訂《服務(wù)合同首先要明確委托事項。應(yīng)當(dāng)在《物業(yè)服務(wù)合同》里明確物業(yè)公司是負(fù)責(zé)整個小區(qū)的全部物業(yè)工作，還是只是負(fù)責(zé)某一項服務(wù)內(nèi)容，以及哪些項目允許物業(yè)公司分
2021-12-15 15,340 -
物業(yè)管理合同續(xù)簽需要注意哪些事項
1、要明確業(yè)主委員會的權(quán)利。除了《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會應(yīng)有的權(quán)利外，其他一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里明確約定。例如業(yè)主委員會對物業(yè)公司有監(jiān)督權(quán)。但是，如果這種權(quán)利沒有相應(yīng)保障的話，實踐中是無法
2021-12-14 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同簽訂注意事項？
業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時應(yīng)注意以下幾點：明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會帶來很多
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物業(yè)服務(wù)合同簽訂的注意事項是什么
業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時應(yīng)注意以下幾點： 明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限 在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會帶來
2022-05-20 15,340
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細核實及確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,627 2022.04.25 -
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3,997 2022.05.11 -
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