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租房合同中沒有約定租賃期限怎么辦

2022-03-21 05:33

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租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定,依照法律規(guī)定仍不能明確的,視為不定期租賃。租賃時間屆滿,承租人繼續(xù)使用承租房屋,出租人沒有提出異議的,租賃期限為不定期。不定期租賃的當事人可以隨時解除租賃合同,但出租人解除租賃合同應當在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不屬于不定期租賃。租賃合同中未約定租賃期限的,且出租人確因住房困難要求收回房屋自住的,應當準許。但出租人應當給予承租人另行租房的準備時間。如果承租人有條件搬遷而不騰房,則應限期搬遷。如出租人不急需收回全部出租房屋,可以讓承租人騰出部分房屋,或另行簽訂租賃合同。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

《民法典》第七百三十條,當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

章法律師

廣東律參律師事務所

租賃合同未約定租賃期限的,雙方可以協議補充,不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,通過以上方式仍不能確定的,視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同,但出租人終止合同時,應當給承租人合理的準備期限,以使承租人為返還租賃物做好準備。

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