按揭房買賣有什么風險，購房過程中應該注意
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購買二手房過程中應該注意的問題如下： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。建筑面積、使用面積和套內面積都是應該咨詢清楚的，產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積，與套內面積是完全不同的概念。 四、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚。
買賣二手房的法律風險有：房屋產(chǎn)權不明確；房屋質量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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如何規(guī)避按揭中二手房買賣風險二手房買賣風險的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質量。
2020.12.01 174 -
購買二手房過程中應該注意的問題是什么購買二手房過程中應該注意的問題如下： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。 四、合同約定是否明確。
2020.11.23 333 -
購買二手房過程中應該注意的問題有哪些購買二手房過程中應該注意的問題如下： 一、房屋產(chǎn)權是否明晰。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 二、土地情況是否清晰。 三、各項面積是否準確。 四、合同約定是否明確。
2021.03.15 362
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按揭房買賣有什么風險，購房過程中應該注意哪些問題并應該注意什么
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。其交易過程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉按揭申請---過戶抵押。 購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時，除
2022-03-21 15,340 -
按揭房買賣過程中應該注意哪些問題并應該注意什么？
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。其交易過程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉按揭申請---過戶抵押。 購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時，除
2022-04-27 15,340 -
按揭房買賣過程中應該注意哪些問題并應該
按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。其交易過程可以概括為:居間委托---前期審查---簽訂買賣合同---轉按揭申請---過戶抵押。 購房者在向商業(yè)銀行申請按揭貸款購房時，除
2022-04-28 15,340 -
購買按揭二手房應該注意什么？
按揭二手房轉讓應該注意的問題： 1、要弄清房屋產(chǎn)權是否辦理。 2、要弄清需要繳納哪些費用。
2022-07-11 15,340
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01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權的安置房，無法辦理產(chǎn)權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
02:25
賣房合同該注意什么房屋的價值一般都比較高，因此在訂立合同的時候一定要注意一些重點問題： 1、審查合同的買方是不是有購房資格。如果當?shù)赜邢拶徴叨徺I房屋的一方?jīng)]有購房資格的，那么會導致房屋買賣合同的無效，就會極大的影響交易雙方的利益； 2、在房屋買賣合同之中
498 2023.02.18
