房屋漏水物業(yè)不管怎么辦
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一、房子漏水物業(yè)不管怎么辦 1、房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負責(zé)，物業(yè)公司需要進行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。 2、法律依據(jù)： 《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 《民法典》第二百八十七條【業(yè)主合法權(quán)益的保護】業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。
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如果房子在保修期內(nèi)漏水，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。此時，如果物業(yè)不管，那么購房者可以起訴開發(fā)商，要求賠償損失。
如果物業(yè)不管，那可以先去找開發(fā)商，假設(shè)物業(yè)和開發(fā)商都不管，那當(dāng)事人可以直接投訴，或者是直接找媒體來曝光物業(yè)的這種行為。因為是因為房子質(zhì)量有問題，才會出現(xiàn)墻壁漏水的情況，所以于情于理物業(yè)和開發(fā)商都是應(yīng)該要管的。
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房屋漏水物業(yè)不管怎么辦房子漏水物業(yè)不管的，如果在保修期內(nèi)的可以要求開發(fā)商來維修，如果開發(fā)商拒絕維修的，可以起到要求其維修。如果超過了保修期，或者不是因為房屋本身質(zhì)量問題造成漏水，因為正常的損耗造成公共區(qū)域漏水的，物業(yè)有責(zé)任維修，其拒絕維修的，業(yè)主可以向法院提起訴
2020.06.07 443 -
水管漏水物業(yè)不管怎么辦質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，或者上法院告，而拖過質(zhì)保期就只能自理。
2020.03.10 520 -
屋內(nèi)漏水物業(yè)管不管具體應(yīng)該根據(jù)引起漏水的原因確定，如果是人為原因?qū)е碌姆课萋┧?，比如說立管堵塞，家里出現(xiàn)反水現(xiàn)象，物業(yè)公司的責(zé)任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔(dān)維修賠償責(zé)任，維修賠償責(zé)任由漏水的負責(zé)方負責(zé)。必要的時候，業(yè)主以起訴責(zé)任者的方
2021.01.11 866
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房屋漏水物業(yè)不管怎么辦
1、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，5年內(nèi)的，有開發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)，5年外的，由物業(yè)承擔(dān)
2022-01-25 15,340 -
房屋漏水物業(yè)管不管怎么辦
無法協(xié)商的，通過法院處理，由法院依法判決
2022-10-23 15,340 -
房屋漏水怎么投訴？房屋漏水物業(yè)管不管？
如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)
2023-05-06 15,340 -
房屋漏水物業(yè)不管該怎么辦
1.新買的房子漏水,一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同,且開發(fā)商扣有施工單位的保修款,所以“房子漏水”
2022-08-10 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責(zé)，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
