如果有什么情形要求開(kāi)發(fā)商退房的
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一般在以下任一情形下，可以要求開(kāi)發(fā)商退房： 1、開(kāi)發(fā)商訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，擅自將該房屋抵押，導(dǎo)致買(mǎi)方不能獲得房屋； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得商品房預(yù)售許可證； 3、開(kāi)發(fā)商因自身原因延遲交房； 4、一房二賣(mài)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之 一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。
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可要求開(kāi)發(fā)商退房的情形有：延期交付房屋；開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)程序不全，合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；不能辦理產(chǎn)權(quán)證；房屋面積誤差超過(guò)3％；房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響使用；房屋存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。
開(kāi)發(fā)商要求退房的情況：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用；延遲交付；房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響生活。
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可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情形有哪些可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有： 1、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)房者同意擅自變更設(shè)計(jì)； 2、房屋面積誤差超過(guò)3%； 3、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題； 4、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 5、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。
2020.08.02 115 -
開(kāi)發(fā)商退房有什么要求1、延遲交房。 2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無(wú)法得到貸款。 6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。 7、房屋質(zhì)量不合格。 8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢
2021.03.10 248 -
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有什么可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況： 1、無(wú)證售房； 2、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋抵押情況； 3、開(kāi)發(fā)商延期交房，合理期限后仍不能交房； 4、開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)； 5、商品房質(zhì)量問(wèn)題； 6、商品房面積誤差過(guò)大； 7、開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證。商品房交付使用后，
2022.04.14 251
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開(kāi)發(fā)商要求退房的情形有哪些
一般在以下任一情形下，可以要求開(kāi)發(fā)商退房： 1、開(kāi)發(fā)商訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，擅自將該房屋抵押，導(dǎo)致買(mǎi)方不能獲得房屋； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得商品房預(yù)售許可證； 3、開(kāi)發(fā)商因自身原因延遲交房； 4、一房二賣(mài)。
2022-05-13 15,340 -
要求開(kāi)發(fā)商退房有哪些情形
一般在以下任一情形下，可以要求開(kāi)發(fā)商退房： 1、開(kāi)發(fā)商訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，擅自將該房屋抵押，導(dǎo)致買(mǎi)方不能獲得房屋； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得商品房預(yù)售許可證； 3、開(kāi)發(fā)商因自身原因延遲交房； 4、一房二賣(mài)。
2022-06-02 15,340 -
如何要求開(kāi)發(fā)商退房
可以要求開(kāi)發(fā)商退房的情況如下： 1、延遲交付并經(jīng)過(guò)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未交房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-05-12 15,340 -
什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房
可要求開(kāi)發(fā)商在下列情況下退房： 1、開(kāi)發(fā)商催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，房屋無(wú)法交付； 3、交付后，主體結(jié)構(gòu)實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題； 4、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常生活； 5、開(kāi)發(fā)商擅自
2021-12-21 15,340
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01:17
退房開(kāi)發(fā)商最怕什么退房開(kāi)發(fā)商最怕什么 當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，作為開(kāi)發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門(mén)，住建委，房管部門(mén)反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15
