買法院拍賣房風(fēng)險(xiǎn)是什么
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對于購買買法院拍賣房風(fēng)險(xiǎn)多大，有哪些注意事項(xiàng)我下面為你解答這個(gè)問題 首先，詳細(xì)了解拍賣房的具體信息。了解產(chǎn)權(quán)辦理等方面是否存在瑕疵。要確認(rèn)所競買的房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)條件;同時(shí)，需了解房屋產(chǎn)權(quán)的使用年限、面積和稅費(fèi)情況。其次，了解房屋的詳細(xì)信息。最好方法就是進(jìn)行實(shí)地勘察，了解房屋的戶型、朝向、采光、配套的水、電、氣是否齊全、小區(qū)環(huán)境等，從而對房屋的具體價(jià)格進(jìn)行評估，在拍賣前，對房屋成交價(jià)大概的價(jià)格區(qū)間做到心中有數(shù)。
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1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會(huì)碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。
1、會(huì)出現(xiàn)戶口風(fēng)險(xiǎn)，房屋雖然被當(dāng)事人拍下了，但是原房主的戶口卻無法遷出，導(dǎo)致當(dāng)事人無法落戶。 2、長期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)，些惡意逃廢債務(wù)的，會(huì)把租賃合同簽的很長。 3、出現(xiàn)補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
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購買法院拍賣的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、房屋質(zhì)量瑕疵的維修責(zé)任只能由購買者承擔(dān)。由于法院拍賣的房屋，拍賣公司在拍賣時(shí)強(qiáng)調(diào)現(xiàn)房現(xiàn)狀拍賣，而對于現(xiàn)狀，僅能依據(jù)購買者現(xiàn)場短暫的觀察，可能出現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量瑕疵。案例：通過拍賣得來的房屋雖然存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，但是，由于房屋原所有人
2021.10.10 848 -
安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)是什么安置房買賣可能存在以下潛在風(fēng)險(xiǎn)： 1、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議。協(xié)商不成的，可以起訴法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰還不確定； 2、無產(chǎn)權(quán)拆遷安置房可能因其他原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 3、由于交易時(shí)間長，房價(jià)可能會(huì)發(fā)生變化。如果賣
2022.04.14 315 -
回遷房買賣什么風(fēng)險(xiǎn)一般會(huì)出現(xiàn)以下幾類風(fēng)險(xiǎn) 1：無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致簽署的房屋轉(zhuǎn)讓合同無效化 2：時(shí)限較長，開發(fā)商如果出現(xiàn)問題，則有可能出現(xiàn)爛尾等問題。
2020.10.25 260
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買法院拍賣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、容易引起其他債權(quán)糾紛。有些房子可能有其他債權(quán)人，如抵押或多賣一套房子。2、其次，買家看房不方便，法院通常只簡單說明明明顯的缺陷，遇到有缺陷的房地產(chǎn)的可能性很高，所有稅金都由買家承擔(dān)。3、《最高人民
2021-10-27 15,340 -
法院拍賣的房子能買嗎有什么風(fēng)險(xiǎn)
法院拍賣的房子可以買，但是是有風(fēng)險(xiǎn)的。有以下幾種風(fēng)險(xiǎn)： 一：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及
2022-03-30 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)大嗎
1、因限購政策無法過戶的風(fēng)險(xiǎn) 法拍房競買人需符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則，競買人不具有購房資格從而導(dǎo)致拍賣成交后無法辦理過戶手續(xù)。 2、保證金不予退還的風(fēng)險(xiǎn) 拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，
2021-03-05 15,340 -
貸款拍賣買房有什么風(fēng)險(xiǎn)
銀行對于那些貸款沒有如期償還的，有權(quán)拍賣其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭購，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱減價(jià)拋售;甩賣：大拍賣。我國拍賣法中已
2022-03-31 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15
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房屋買賣掛名有什么風(fēng)險(xiǎn)?2022.08.05
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阜陽房改房買賣風(fēng)險(xiǎn)2021.11.03
