集資建房有什么風險
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資房風險： (一)集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房。從2011年8月以后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規(guī)的報建程序。同時，集資房的開發(fā)單位多數無開發(fā)資質。 (二)集資房無正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式。 (三)集資房無正規(guī)預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發(fā)單位與村委會聯合印制的，并非正規(guī)的商品房預售合同。 (四)集資房房產證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發(fā)樓房使用證。但事實上，這個證是村委會與開發(fā)單位自行印制的，并無法律效力。 (五)集資房多未補交地價。是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。 (六)集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。 (七)集資房價格便宜但不能辦按揭。 (八)集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。 (九)集資房自有配套不多。多無會所，個別規(guī)模較大的社區(qū)自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。
有下列風險： 1.集資房無正規(guī)預售合同。 2.集資房房產可能面臨無法過戶的問題。 3.集資房遇拆遷不能得到全額補償款。 4.集資房不能辦按揭。
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集資房轉讓有風險嗎？集資房可以轉讓。 集資房轉讓有風險： 1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù) 很多單位為謀取利益未經國家批準就擅自進行房地產開發(fā)，而有些開發(fā)商未取得合法開發(fā)手續(xù)也進行房地產開放，這就使得這些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然會給購房者造成
2020.09.23 249 -
集資房可以轉讓么,集資房轉讓有風險嗎由于集資房的權屬，是按出資比例確定的，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，因此擁有完整處分權；個人部分出資的，擁有部分產權，個人不得隨意處分。所以，集資房的轉讓就會有兩種情形： 1、集資房還沒有拿到產權證時的轉讓，這實際上是對集資權利資格的
2020.07.10 253 -
集資房的風險隱患集資房的風險隱患： 1、集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房； 2、集資房無正規(guī)樓書； 3、集資房無正規(guī)預售合同； 4、集資房房產證多由村委會自行印制； 5、集資房多未補交地價； 6、集資房遇拆遷有風險為毛坯房，少數有簡單裝修。 9、集資房從
2020.06.05 175
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集資房有什么風險
1、別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規(guī)定的手續(xù)，導致其不能辦理集資房產權證。2
2022-02-11 15,340 -
什么是集資房，集資房買賣存在什么風險，集資房買賣有什么風險？？
很高興為你解答“什么是集資房，集資房買賣存在什么風險”這個問題。一、集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房一般由國有單位出面組
2022-02-11 15,340 -
買集資房有什么風險
由于集資房的轉讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題：首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協議》，查明
2022-01-26 15,340 -
集資房買賣有什么風險
購買單位集資房是沒有風險的，也可以拿到產權證。以下為您詮釋單位集資房 1集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可
2022-02-04 15,340
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產權的安置房，無法辦理產權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經協商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
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集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機關或者單位通過歸集資金的方式建設的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應、稅費等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權屬按
1,451 2022.04.15 -
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集資建房可以辦房產證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經濟適用住房之后，要依法辦理權屬登記，但是，對集資房的權限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17
