已抵押的抵押房產(chǎn)可以進行租賃合同生效嗎
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已經(jīng)抵押的房屋是可以租賃的，抵押不影響租賃。租賃合同滿足下列條件是有效的：簽訂租賃合同的當事人是具有相應的民事行為能力人；簽訂租賃合同的當事人意思表示真實；租賃合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。 書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自已承擔。
出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。 因此，房主可以自由的進行出租其房屋。
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抵押的房屋可以進行租賃嗎？出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進行出租其房屋。
2021.04.10 165 -
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2021.04.09 232 -
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已抵押房屋可以租賃嗎租賃合同有效嗎
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《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人所有依法設定抵押的房屋，并可以根據(jù)抵押權人的申請依法拍賣、出售或者還債。第二條規(guī)定，人民法院對已依法設定抵押的被執(zhí)行人
2021-11-17 15,340 -
1，抵押的房屋能否進行租賃租賃合同是否有效
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1,174 2021.07.05 -
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