商品房收房有哪些費(fèi)用？
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1、契稅 房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為： 首套房、90㎡（含）以下：網(wǎng)簽價(jià)乘1%。 首套房、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽價(jià)乘1.5%。 二套房：網(wǎng)簽價(jià)乘3%。 注：契稅需向稅務(wù)局繳納。 2、房屋維修基金 房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時(shí)，對(duì)于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用。國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。 注：房屋維修基金需向住建委繳納。 3、物業(yè)費(fèi) 新房交房的時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)；自收房之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。
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商品房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用有：繼承的主要費(fèi)用，與銷售和贈(zèng)與相比，繼承權(quán)公證轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)支出最低；贈(zèng)與主要費(fèi)用；銷售主要費(fèi)用。
商品房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用有：登記費(fèi)80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；測(cè)繪費(fèi)1.2元/㎡（純住宅不含架空層）、1.8元/㎡（商業(yè)）、2.4元/㎡（綜合樓）；上圖費(fèi)100元/棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡；安全鑒定費(fèi)2.8元/㎡，檔案費(fèi)70元/本；印花稅5元/本。
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商品房轉(zhuǎn)讓交哪些費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有三種：第一種是買賣。第二種是贈(zèng)與。第三種是繼承，主要費(fèi)用如下： 1、繼承主要費(fèi)用：繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書或直接到
2020.01.15 141 -
購(gòu)買商品房轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些費(fèi)用經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需費(fèi)用 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支
2020.04.02 247 -
商品房交房時(shí)有哪些稅費(fèi)商品房交房時(shí)稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加，一并需要交納證照工本費(fèi)、物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、公共維修基金等。
2020.08.25 152
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商品房收房有哪些費(fèi)用
1、契稅 房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比
2022-05-15 15,340 -
各種商品房收房有哪些費(fèi)用?
新房子收房要付什么費(fèi)用？，具體費(fèi)用有：（一）購(gòu)買商品房需要繳納的稅款：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)3－5％（各省、市、自治區(qū)稅率不同），普通商品房減半，即1、5－2、5％。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)0．05％？（二）
2021-11-27 15,340 -
買商品房收房要花費(fèi)哪些費(fèi)用
1、權(quán)利稅房屋的權(quán)利稅是指在房屋買賣過程中，由于權(quán)利的變動(dòng)，如受益人（買房者）征收的稅金，權(quán)利稅一般是明確的規(guī)定，沒有任何糾紛。以北京為例，權(quán)利稅繳納的比例與第一套房．第二套房有關(guān)，其中第一套房的繳納
2021-10-25 15,340 -
商品房交房要交哪些費(fèi)用
非普通住宅契稅為4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1、5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房合同為1％征收。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因城市而異。二是住房維修基金。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金
2021-11-27 15,340
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17 -
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
