二手房交易中物業(yè)被查封屬于誰(shuí)權(quán)利
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二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導(dǎo)致無(wú)法交易，那么該方可能因此需承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，另一方也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導(dǎo)致無(wú)法交易，那么該方可能因此需承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，另一方也可以解除合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二手房交易中物業(yè)被查封在房屋不可以正常交易的情況下由售房者負(fù)責(zé)，購(gòu)房者可以行使權(quán)利提出解除合同的請(qǐng)求；在房屋可以正常交易且售房者已告知的情況下雙方均不負(fù)責(zé)，購(gòu)房者可以選擇繼續(xù)履行該合同或與售房者協(xié)商退房。
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二手房過(guò)戶被查封了，中介費(fèi)誰(shuí)出中介費(fèi)一般應(yīng)予退還。 一般情況下，房屋買賣居間服務(wù)，中介只負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同，是否完成過(guò)戶并不影響其收取中介費(fèi)。但在促成買賣雙方簽訂合同的過(guò)程中，中介公司必須對(duì)有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)盡到了解、審查的義務(wù)，而不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的信息提供者。中介
2021.03.10 378 -
二手房中介費(fèi)屬于誰(shuí)出中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。
2021.03.01 312 -
二手房房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)依據(jù)我國(guó)物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件。就是說(shuō)，對(duì)于任何房屋，產(chǎn)權(quán)均以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的所有權(quán)人為準(zhǔn)，房產(chǎn)證也是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)放的。因此如果買了二手房，完成過(guò)戶登記后房屋產(chǎn)權(quán)即屬于買受人，未完成過(guò)戶登記產(chǎn)權(quán)仍
2021.04.26 586
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二手房交易中物業(yè)被查封由誰(shuí)負(fù)責(zé)
房屋不可以正常交易的情況下，沒(méi)有行使自己的權(quán)利提出解除合同的請(qǐng)求，而是在房屋可以正常交易的情況下，卻提出解除合同的請(qǐng)求，買賣雙方應(yīng)及時(shí)行使自己的權(quán)利、并書面通知對(duì)方要求解除合同或者寬限一定的時(shí)間，這樣
2022-05-24 15,340 -
二手房交易中物業(yè)被查封了誰(shuí)負(fù)責(zé)？
二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導(dǎo)致無(wú)法交易，那么該方可能因此需承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，另一方也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十
2022-06-04 15,340 -
二手房交易中物業(yè)查封誰(shuí)負(fù)責(zé)
二手房交易中物業(yè)被查封具體由誰(shuí)負(fù)責(zé)，應(yīng)視具體情況而定。如果是一方的原因造成物業(yè)被查封，導(dǎo)致無(wú)法交易，那么該方可能因此需承擔(dān)違約責(zé)任。此時(shí)，另一方也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十
2022-07-03 15,340 -
買二手房交易中物業(yè)被查封怎么辦
后期能不能辦證 現(xiàn)需要把你房子情況了解清楚， 存在風(fēng)險(xiǎn)的話，不建議你現(xiàn)在給多，有沒(méi)有合同 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無(wú)法確認(rèn)。
2022-01-22 15,340
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01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15
