夫妻共有房屋以一方名義辦理抵押登記
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夫妻一方如果沒有經(jīng)過對方同意不可以抵押共有房屋?！痘橐龇ń忉專ㄒ唬芬?guī)定，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見。
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夫妻一方抵押共有房屋有效嗎夫妻一方抵押共有房屋一般認(rèn)定無效。但第三人是善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。
2021.02.07 257 -
雙方名義登記的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎雙方名義登記的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論是婚前還是婚后，以雙方名義登記的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為明示放棄個(gè)人所有，轉(zhuǎn)為共同所有。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎(jiǎng)金、勞
2022.04.14 302 -
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夫妻共同房產(chǎn)一方以個(gè)人名義購買的房屋如何抵押, 如何辦理抵押手續(xù)
1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核
2022-02-11 15,340 -
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)一定要以房產(chǎn)證抵押登記的名義辦理房屋登記嗎
根據(jù)繼承方案登記后，才能銷售 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后
2022-03-28 15,340 -
辦理房屋抵押登記應(yīng)該去哪里辦理房屋抵押登記的
貸款購買二手房，需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門是當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍拷凰虼说盅旱怯浺残枰巴抗芫只蚍拷凰k理。 一、登記材料 辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、
2022-04-18 15,340 -
夫妻共有房屋如何登記
夫妻共有財(cái)產(chǎn)登記需要夫妻雙方共同向房屋所在地登記機(jī)關(guān)提出書面申請，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行權(quán)屬審查，通過公告、報(bào)紙等形式公開征求可能有爭議的申請的異議，經(jīng)最終確認(rèn)批準(zhǔn)后，向房屋權(quán)利申請人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
2021-11-06 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
