夫妻一方抵押共有房屋是否有效

2021-10-11 562

普法內(nèi)容

夫妻共有房產(chǎn)未經(jīng)雙方同意一方抵押貸款是無效的。妻對共有財產(chǎn)享有平等的處理權。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權的收益; (四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

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夫妻一方進行房產(chǎn)抵押有效嗎
無效。若房產(chǎn)是夫妻的共有財產(chǎn)，進行抵押應當經(jīng)全體共有人同意，但是夫妻間另有約定的除外。

2021-03-03 259
丈夫以共有房屋做抵押有效嗎
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。房產(chǎn)證明確記載被抵押房屋是由郭某所有，在盧某未辦理權利登記手續(xù)的情況下，不能確認其對被抵押房屋享有物權。曲某已經(jīng)對被抵押房

2024-05-12 26
夫妻共有的房屋,一方單獨簽約出售是否有效
夫妻一方出售夫妻共有的房產(chǎn)，應當經(jīng)另一方的同意。夫妻一方擅自處分夫妻共有的房產(chǎn)，已超出一般家事代理范圍，構成無權處分，但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，該買賣行為是有效的，另一方不能主張追回該房屋。

2021-01-21 178

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夫妻房屋共同抵押單方面的有效嗎
夫妻單方抵押房產(chǎn)，如果房產(chǎn)屬于抵押方的個人財產(chǎn)的，抵押有效，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有的，原則上抵押無效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共

2022-07-02 15,340
夫妻共有房屋以一方名義辦理抵押登記
妻因資金周轉(zhuǎn)和生活需要（借條注明），以夫妻共有房屋向我抵押借款，房產(chǎn)證注明妻為所有權人，無共有權人，現(xiàn)妻已獨自和我辦理抵押登記，已獲房屋他項權證。如夫主張不知情，要求撤銷該抵押登記，是否可撤銷？如夫

2022-05-09 15,340
一方房屋是否有權抵押
可以抵押，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產(chǎn)權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務

2023-05-19 15,340
夫妻雙方所擁有的共有房屋能被抵押嗎
夫妻一方可以抵押共有房屋。有證據(jù)證明另一方知道或者應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。法律規(guī)定，共同共有人以其共有財產(chǎn)設定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道

2022-07-04 15,340

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01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎
夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫

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01:15
夫妻共同財產(chǎn)一方是否有權處分
夫妻共同財產(chǎn)單方有權處理，但對于重大事項單方無權擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；

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01:21
房屋抵押給個人有效嗎
房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設立。按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權； 2、集體所有的土地使用權，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3

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