開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦怎么辦
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開發(fā)商倒閉時房產(chǎn)證還沒辦理，如果已經(jīng)符合房產(chǎn)證辦理條件，則購房者提交書面申請以及相關(guān)資料即可辦理。如果因為未繳納相關(guān)費用等因為開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證，可以解除購房合同，并要求賠償損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規(guī)定，商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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開發(fā)商倒閉沒辦房產(chǎn)證處理辦法：只是沒有提交書面申請材料的，購房者自行提交相關(guān)材料，要求開發(fā)商提供開發(fā)商保管材料；通過法院訴訟申請強制執(zhí)行；未繳納相關(guān)費用的，購房者通過集體墊資，辦理房地產(chǎn)登記，并向開發(fā)商追償費用；購房者解除合同，要求開發(fā)商退還費用并賠償損失。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在購房后，在房產(chǎn)證辦理完畢之前的請況下，如果因為開發(fā)商資金問題倒閉的要分情況處理的情況下。首先，購房者可以到當?shù)氐姆抗懿块T咨詢目前該房屋所在建設(shè)工程的具體進度。如果已經(jīng)符合了辦理房產(chǎn)證的情況下，僅僅只是沒有提交書面申請的資料，該購房者可以去相關(guān)部門自己提交相關(guān)資料。
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開發(fā)商倒閉了，房產(chǎn)證怎么辦房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類:一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個項目驗收后續(xù),取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合 司、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定的費之后通常都會領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明。另一類是
2021.04.23 364 -
開發(fā)商倒閉沒辦房產(chǎn)證怎樣處理開發(fā)商倒閉沒辦房產(chǎn)證處理辦法如下： 1、如果已經(jīng)符合辦理房產(chǎn)證的條件，只是沒有提交書面申請材料，購房者可以自行提交相關(guān)材料，要求開發(fā)商提供開發(fā)商保管的必要材料； 2、或者通過法院訴訟申請強制執(zhí)行的方式進行房地產(chǎn)登記； 3、因未繳納相關(guān)費
2022.11.29 9,258 -
開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦如何做開發(fā)商倒閉房產(chǎn)證沒辦的做法：購房者首先可以到房管部門咨詢當前房屋所在建設(shè)項目的進展情況。如果已經(jīng)符合辦理房產(chǎn)證的條件，只是沒有提交書面申請材料，購房者可以自行提交相關(guān)材料，要求開發(fā)商提供開發(fā)商保管的必要材料。因未繳納相關(guān)費用或者竣工驗收不符
2022.04.16 1,632
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開發(fā)商倒閉了房產(chǎn)證怎么辦
房屋在銷售過程中，開發(fā)商倒閉遺留的問題一般分為兩大類：一種是開發(fā)商已經(jīng)辦理了整個項目驗收后續(xù)，取得了大產(chǎn)權(quán)即初始產(chǎn)權(quán)，這種情形業(yè)主只需要憑借購房合同、購房發(fā)票去到房管局直接申請辦理產(chǎn)權(quán)證明，在繳納規(guī)定
2022-02-04 15,340 -
買房遇到開發(fā)商倒閉，該怎么辦？
房屋開發(fā)商破產(chǎn)的處理方法如下：1、房屋已完工。如果房屋已完工并入住，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)不會對購房者產(chǎn)生太大影響。對購房者來說，最重要的是按時償還貸款，并將房屋作為抵押品。2、如果房屋未完工，可分為以下兩種
2021-12-16 15,340 -
開發(fā)商沒給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
房產(chǎn)證還沒有辦下來，沒有開始辦理，購房發(fā)票沒有開，就好辦。你可以找開發(fā)商購房合同上的名字改成他的名字就可以了，購房發(fā)票也開他的名字。開發(fā)商沒有關(guān)系一般不給改名字，開發(fā)商怕土地局，怕建委，怕規(guī)劃，房管局
2022-03-10 15,340 -
沒辦房產(chǎn)證開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
當發(fā)生找不到開發(fā)商的情況，可以去當?shù)卣曳抗芫洲k理房產(chǎn)證。開發(fā)商只要沒有注銷，就可以找到的，協(xié)商不成，起訴解決。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由
2022-04-15 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
