房地產(chǎn)開發(fā)有哪些規(guī)定？
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房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)定根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房地產(chǎn)開發(fā)必須依法取得的土地使用權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
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房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)定，出讓方式取得使用權(quán)按合同約定土地使用期限開發(fā)土地。超約定動(dòng)工滿一年未開工，征收20％以下土地閑置費(fèi)；兩年未動(dòng)工，收回使用權(quán)。
法律規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓的程序有：首先買賣雙方當(dāng)事人達(dá)成共識(shí)，簽訂房地產(chǎn)買賣合同；其次接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查；之后立契過戶，繳納稅費(fèi)；最后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
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房地產(chǎn)開發(fā)有什么規(guī)定
以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下
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小產(chǎn)權(quán)房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權(quán)房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權(quán)證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房，國家制定了相關(guān)的政策。主要是小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證。也就是說對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴(yán)禁新建和銷售小產(chǎn)權(quán)房的，要從源頭上審核申報(bào)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅的
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