公積金購房貸款流程怎么走？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 07:20:21
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一、公積金貸款的流程是怎樣的
公積金個人住房貸款流程：
1、借款人到住房資金管理（分）中心填寫《借款申請表》并提供相關資料。
2、住房資金管理（分）中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調(diào)曬，內(nèi)容包括：購房行為是否合法；抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見書遞交住房資金管理（公）中心，由住房資金管理（分）中心審批。
5、審批通過，住房資金管理（公）中心簽發(fā)委托貸款通知單。
6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔保手續(xù)，簽定委托轉(zhuǎn)帳付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理（分）中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。
8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。
9、借款人還清貸款本息，解除抵押但保，收回相關證件。
二、公積金貸款需要什么材料
1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3、合法的商品房購房合同或協(xié)議；
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5、借款人已交付不低于20％購房款的有效憑據(jù)；
6、有效的擔保證明；
辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
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