精品久久久久久中文字幕人妻最新,久久精品夜夜夜夜夜久久

宅基地糾紛有哪些處理原則和規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-27 23:01:27 354 人看過

一、宅基地糾紛有哪些處理原則和規(guī)定

面對宅基地糾紛，處理時需遵循一系列明確的原則和規(guī)定：

1．必須依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)，這是維護土地公有制基礎(chǔ)的關(guān)鍵。

2．公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)同樣受到法律保護，確保個人權(quán)益不受侵犯。宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則，明確了房屋所有權(quán)變更時，其下的宅基地使用權(quán)也應(yīng)相應(yīng)轉(zhuǎn)移。

3．處理糾紛時還需尊重歷史、面對現(xiàn)實，以有利于生產(chǎn)、生活的原則為指導(dǎo)，力求達成既公平又合理的解決方案。

4．促進經(jīng)濟發(fā)展、維護社會穩(wěn)定的原則，要求我們在處理宅基地糾紛時，不僅要考慮當(dāng)前問題的解決，還要兼顧長遠(yuǎn)的社會和諧與經(jīng)濟發(fā)展。

二、宅基地糾紛法律解決方式

宅基地糾紛的法律解決方式主要包括三種：

1．協(xié)商解決，即依據(jù)《土地管理法》第十六條第一款的規(guī)定，由當(dāng)事人自行協(xié)商，達成和解協(xié)議；

2．行政解決，當(dāng)協(xié)商不成時，可依據(jù)該法第十六條第二款的規(guī)定，向鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府申請?zhí)幚?，由行政機關(guān)依法作出裁決；

3．司法解決，若對行政機關(guān)的處理決定不服，可在法定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟，依據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，通過司法程序解決糾紛。

三、宅基地糾紛人民調(diào)解辦法

除了上述法律解決方式外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解這一途徑來解決。

1．人民調(diào)解是在調(diào)解委員會（包括城市居民委員會和農(nóng)村居民委員會）的主持下，依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和社會公德，對民間糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)的過程。

2．其目的在于促進糾紛當(dāng)事人互相諒解、平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭。這種方式具有靈活、高效、低成本等優(yōu)點，是化解宅基地糾紛、維護社會穩(wěn)定的重要手段之一。

《中華人民共和國土地管理法》第一十六條

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

農(nóng)村宅基地新規(guī)定宅基地的處理規(guī)則
452人看過
宅基地有哪些糾紛呢？
226人看過
農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛的處理原則是什么
266人看過
農(nóng)村宅基地的法規(guī)原則和規(guī)范
337人看過
對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：
431人看過
發(fā)生宅基地糾紛怎么處理，農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該去哪里處理
324人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地確權(quán)行政糾紛的解決原則是哪些

如今，大興土木，建房擴房已經(jīng)不是城里人的獨有做法，農(nóng)村人也對建房擴房問題津津樂道。一個又一個中心村，集體小區(qū)如雨后春筍般冒出來。農(nóng)村人也開始注意起宅基地問題。那么宅基地如何確權(quán)?農(nóng)村宅基地確權(quán)行政糾紛解決原則又有哪些?一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)?(1)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進行確權(quán)

2023-05-22

333人看過
法律綜合知識
發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個部門處理，農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些？

一、發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個部門處理？發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。鄉(xiāng)土地所、縣土地管理局、土地管理。我國的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。二、農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些農(nóng)村宅基地糾紛類型包括：1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2．未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；3．爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4．建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；5．用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；6．未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；7．未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)

2023-06-12

389人看過
土地管理
法律關(guān)于土地糾紛處理的原則有哪些？

(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。(二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。(三)歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當(dāng)調(diào)整。(四)對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細(xì)的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。(五)對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護原社隊或個人的應(yīng)有權(quán)益。(六)土地所有權(quán)

2023-06-03

301人看過
醫(yī)療糾紛
醫(yī)療糾紛和解有哪些原則

醫(yī)患雙方的和解有哪些原則：(一)誠實信用原則誠實信用原則是指民事主體在從事任何民事活動時都要誠實守信，不得濫用權(quán)利規(guī)避法律和合同約定的義務(wù)。在達成協(xié)議之后，雙方當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)守信用，自覺履行協(xié)商中約定的義務(wù)。(二)雙方當(dāng)事人自愿原則民事主體之間的協(xié)商必須建立在雙方當(dāng)事人完全自愿的基礎(chǔ)之上，任何一方或者第三方均不得強迫另一方接受協(xié)商解決方式。在協(xié)商過程中不得有欺詐、脅迫或者乘人之危的情形，不存在重大誤解或者顯失公平，否則達成的協(xié)議將會被撤銷或者變更。(三)采用法定的形式由于醫(yī)療糾紛涉及的問題非常復(fù)雜，時間跨度較長，且患方容易出現(xiàn)反復(fù)，因此醫(yī)患雙方在協(xié)商解決糾紛達成一致意見時，應(yīng)當(dāng)制作協(xié)議書?！夺t(yī)療事故處理條例》第47條規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議的，應(yīng)當(dāng)制作協(xié)議書。相關(guān)知識《醫(yī)療事故處理條例》第五章醫(yī)療事故的賠償?shù)谒氖鶙l發(fā)生醫(yī)療事故的賠償?shù)让袷仑?zé)任爭議，醫(yī)患雙方可以協(xié)

2023-04-26

60人看過

宅基地糾紛
宅基地糾紛怎么處理處理程序一般都有哪些

如果宅基地糾紛沒有威脅到人身以及財產(chǎn)安全的話，一般是不能報警處理的，宅基地糾紛的處理方法具體有以下幾種：協(xié)商解決，人民調(diào)解，行政解決，訴訟解決。宅基地主要包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。一、宅基地侵權(quán)糾紛的案例我國《中華人民共和國土地管理法》中對宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決。《土地管理法》第16

2023-03-29

287人看過
相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系糾紛處理原則有哪些

一、相鄰關(guān)系糾紛處理原則有哪些1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結(jié)。相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強占或毀壞財產(chǎn)。對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。2、有利生產(chǎn)、方便生活。處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應(yīng)當(dāng)

2023-06-08

114人看過
宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)訴訟處理原則

(一)依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應(yīng)切實保護國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。(二)依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個別調(diào)整外，長期不變。另外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用

2023-02-12

298人看過
宅基地權(quán)屬
宅基地權(quán)屬爭議處理的原則

1、行政處理前置程序原則。主要是指對宅基地權(quán)屬爭議案件，在最終提起行政訴訟之前，必須經(jīng)相關(guān)的行政機關(guān)依法作出行政處理決定，否則人民法院不予受理。2、現(xiàn)有利益保護原則。現(xiàn)有利益保護原則，主要內(nèi)容是指在宅基地權(quán)屬爭議解決之前，即在確權(quán)之前，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)有狀況，不得破壞宅基地上的房屋、林木及其他附屬物現(xiàn)存狀態(tài)。三、使用宅基地申請流程(1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。(4)村委會審查。村委

2023-03-17

454人看過

宅基地買賣
貴陽市宅基地買賣糾紛處理方法有哪些

宅基地買賣糾紛處理方法1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局

2023-06-15

141人看過
宅基地糾紛
宅基地糾紛處理需要注意哪些事項

宅基地糾紛打官司需要注意，必須先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，才能向人民法院提起訴訟。宅基地是指村民集體所有的土地上建設(shè)住宅的土地，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)糾紛必須先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，村民對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。一、農(nóng)村宅基地一個戶主可以有兩處房屋嗎《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！奔皣临Y源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》第五項的規(guī)定：“嚴(yán)格宅基地的申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準(zhǔn)宅基地?！币虼耍r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。另外，一處宅基地是指

2023-06-24

143人看過
宅基地糾紛
處理宅基地糾紛的方法

因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理。土地管理部門從實體處理到審批程序各個環(huán)節(jié)中，只要有違法的情形存在，人民法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。如何提起宅基地糾紛訴訟提起宅基地糾紛訴訟的方法：1．起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2．立案審查符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進行答辯，通知當(dāng)事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行3．排期開庭提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。4．開庭審理宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。5．宣

2023-07-12

314人看過
房產(chǎn)證
租房協(xié)議糾紛基本原則有哪些

一、租房協(xié)議糾紛基本原則有哪些租房協(xié)議糾紛基本原則有：1.維護當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。公民和法人的合法財產(chǎn)受法律保護，這是我國法律規(guī)定的，任何單位和個人都不得侵犯。只有嚴(yán)格履行合同，雙方當(dāng)事人的權(quán)益才不受侵犯。2.以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。這是處理房地產(chǎn)租賃糾紛案件的一項重要原則。3.實行調(diào)解、仲裁和司法審判相結(jié)合的原則。房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同，復(fù)雜難易程度也不盡相同，而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾，解決此類糾紛應(yīng)通過多種途徑。仲裁機關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應(yīng)先調(diào)解，做說服教育工作，使有關(guān)當(dāng)事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。4.有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)租賃秩序的原則。由于房地產(chǎn)租賃活動越來越頻繁，房地產(chǎn)租賃市場越來越廣闊，房地產(chǎn)租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展，對于社會主義大市場的穩(wěn)定和發(fā)展，對于社會的安定，對于人民群眾的工作、生活都具有重要的意義。二、老人家簽訂租房

2023-04-30

182人看過

法律綜合知識
2024年農(nóng)村宅基地買賣原則有哪些

農(nóng)村宅基地買賣3大原則1、農(nóng)村宅基地買賣需進行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是農(nóng)民合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)（使用權(quán)主體發(fā)生變化），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定進行審查、批準(zhǔn)，完成權(quán)利主體的變更登記。需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的變更，房屋根本就沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。2、宅基地購買者的資格有限制宅基地使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。因經(jīng)濟發(fā)展、人口流動等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購買者（受讓主體），有資格限制。宅基地使用權(quán)只可在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自由轉(zhuǎn)讓，如果轉(zhuǎn)讓給城市居民或其他農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織成員，將不符合法定的條件。解決方法：轉(zhuǎn)讓時，購買者已經(jīng)將戶口遷入

2024-04-05

374人看過
宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)糾紛中應(yīng)遵循哪些原則,要如何解決

原則一：依法保護國家、集體的宅基地所有權(quán)我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應(yīng)切實保護國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。原則二：依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個別調(diào)整外，長期不變。另外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用

2023-04-30

338人看過