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房地產(chǎn)抵押貸款擔保函范本

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-02 12:11:05 474 人看過

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

二、房產(chǎn)抵押擔保函范本

第一條、抵押財產(chǎn)

甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)

第二條、抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條、本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條、抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條、違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條、雙方商定的其它事項：

第十二條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

年月日年月

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款以及房地產(chǎn)抵押貸款擔保函格式介紹的全部內(nèi)容。通過上述文章，相信大家對房產(chǎn)抵押貸款有了一定的了解。在大家需要進行房產(chǎn)抵押來取得貸款的時候，熟知房地產(chǎn)抵押貸款擔保函的格式和內(nèi)容是相當有必要的。了解了合同內(nèi)容，才能有效的避免幾種產(chǎn)生違約金的行為，以免造成自己不必要的損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書獲反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔保。_________銀行：_________公司于_________年_________月_________日在_________與_________國_________公司簽訂一份商務(wù)合同(合同號：_________)。根據(jù)該合同第_________條的規(guī)定，該公司須向?qū)Ψ教峁________銀行出具的擔保函。擔保金額為_________，外方受益人為_________。為此，我單位愿為該公司承擔對外付款責任并擔保下列各項：一、本反擔保函為無條件不可撤銷的保函。在本保函有效期內(nèi)，如受益人按保函及合同有關(guān)規(guī)定要求你行履行保函義務(wù)，而_________公司無力履行對外付款責任時，你行不必事先征得我單位同意即可委托我單位開戶行從我單位的外匯帳戶或外匯額度帳戶及人民幣帳

2023-06-13

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房產(chǎn)抵押擔保人有嗎,房屋抵押貸款的程序

一、房產(chǎn)抵押擔保人有嗎房產(chǎn)抵押有擔保人。但用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔保人。擔?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔保人只是其中的一個保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔保。已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔保人保證了。《民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。二、房屋抵押貸款的程序1、推出貸款申請。借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。2、準備貸款資料(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。總體來說，如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有

2023-04-18

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房地產(chǎn)擔保抵押貸款的流程是怎樣的

一、貸款流程（一）提出貸款申請凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時需填寫《房地產(chǎn)抵押貸款申請表》，并提供規(guī)定的文件，經(jīng)貸款負責人認定后方可辦理借款申請。（二）貸前審查金融機構(gòu)收到借款人的申請及相關(guān)文件后，要對借款人和抵押標的物進行全面的審查和分析。這是保證貸款安全的重要環(huán)節(jié)，審查包括以下內(nèi)容：1、對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應(yīng)的資格和確有還款能力。2、對抵押物的審查。3、對貸款用途。（三）對抵押房地產(chǎn)估價房地產(chǎn)抵押估價是審核房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的真實性及可靠性，并在綜合考慮市場變化。利率趨勢等因素的基礎(chǔ)上，對抵押房地產(chǎn)的價值進行評估，決定該貸款金額與抵押物價值的比率。（四）合同的簽訂和登記對貸款審查合格之后，借款雙方應(yīng)在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同訂立抵押貸款合同。房地產(chǎn)抵押貸款合同是指房地產(chǎn)抵押當事人（包括借貸雙方和擔保人）按照一定的法律程序簽訂的書面契約，所簽訂合

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一、債權(quán)擔保函范本_________有限公司：本保證人_________自愿為__________________公司（下稱債務(wù)人）完全履行其與貴司已訂立的或/即將訂立的所有合同（主合同）項下的全部義務(wù)向你司提供連帶責任保證，特立本擔保書，向你司保證下列各項：（一）保證責任范圍：保證債務(wù)人完全履行主合同項下全部義務(wù)，及因不履行或不完全履行主合同而應(yīng)向你司支付的貨款本金、利息、費用、違約金、損害賠償金及你司為實現(xiàn)債權(quán)的費用等。（二）保證責任期間：兩年，自主債務(wù)履行期屆滿之日起計算。（三）本保證為連帶的、無條件的、不可撤銷的、獨立的，本保證的效力不受主合同效力的影響，不因主合同無效而無效。保證人對債務(wù)人因主合同無效而應(yīng)承擔的責任承擔連帶責任。（四）本擔保書生效后，主合同的任何條款的更改或補充，包括同意債務(wù)人延期履行，不論是否征得保證人的書面或口頭同意，保證人均繼續(xù)根據(jù)本擔保書承擔連帶保證責任。

2023-06-05

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房產(chǎn)抵押擔保貸款有什么規(guī)定？

一、房屋抵押貸款一定要擔保人嗎？用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔保人。民法典規(guī)定，擔?？梢杂斜ＷC、質(zhì)押、抵押等形式，擔保人只是其中的一個保證，質(zhì)押一般適用于動產(chǎn)擔保，抵押則適用于不動產(chǎn)擔保。您已經(jīng)用個人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔保人保證了。但是如果您的擔保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔保人保證。二、房屋抵押貸款擔保人有哪些風險1、擔保人所付的法律責任分為兩種：一般保證責任。其所付的責任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。連帶保證責任。其所付的責任是，當債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財產(chǎn)申請強制執(zhí)行或執(zhí)行擔保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。2、合同規(guī)定還款之日起，有效時間為一年．一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。三、房屋抵押

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公積金異地貸款抵押擔保

一、公積金異地貸款公積金貸款異地申請是繼央行和銀監(jiān)會在2014年十一假日前松綁房貸之后，三部門于2014年10月發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件，并于2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。二、住建部關(guān)于公積金異地貸款規(guī)定住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，

2023-03-23

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土地可以擔保抵押貸款嗎

一、土地可以擔保抵押貸款嗎土地的所有權(quán)是不能抵押的，土地使用權(quán)能抵押。法律規(guī)定不能抵押的物權(quán)有：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、貸款未還清可以做擔保人嗎貸款未還清的說明其沒有足夠的償還貸款的能力，是不可以做擔保人的。一、擔保人需要具備以下條件：1、擔保人應(yīng)當具有完全的民事行為能力。2、擔保人應(yīng)當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居

2024-01-02

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抵押貸款
土地抵押貸款會不會影響房產(chǎn)抵押貸款

以國有土地上的房屋為抵押時，應(yīng)與國有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。房產(chǎn)抵押貸款的利息一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時候，可以多走幾家，選擇最實惠的。才是最好的。這個房產(chǎn)抵押貸款利息相對

2023-08-05

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房產(chǎn)抵押貸款，先執(zhí)行房產(chǎn)還是擔保人

一、房產(chǎn)抵押貸款是先執(zhí)行房產(chǎn)還是擔保人根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當貸款無法及時歸還時，需要先看當事人之間有沒有約定。有約定的按約定的順序執(zhí)行，沒有約定或約定不明確的，先執(zhí)行抵押的房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第三百九十二條被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。二、哪些財產(chǎn)可以辦理抵押債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑

2024-03-20

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能抵押嗎房產(chǎn)抵押擔保

能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給＿＿＿＿＿＿

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房產(chǎn)抵押擔保貸款能貸多少，能貸幾年

一、房產(chǎn)抵押擔保貸款能貸多少，能貸幾年房產(chǎn)抵押擔保貸款能貸多少，能貸幾年，具體情況如下：1．根據(jù)銀行通過對抵押房產(chǎn)的市值，進行專業(yè)綜合評估得出一個估值，根據(jù)這個估值來確定具體的貸款額度。（1）一般情況下，住宅類商品房可貸款到銀行估值市值的70％，與此同時，銀行還會根據(jù)客戶資質(zhì)情況，會有降低成數(shù)的操作；特殊銀行能做到80％－90％，不過這都是大銀行，大機構(gòu)的特批處理方式。（2）商業(yè)類（寫字樓、商鋪、酒店式公寓等）房產(chǎn)可貸到銀行估值市值的50％－60％左右，很難超過70％。2．根據(jù)其貸款用途不同，貸款年限也有所不同：（1）抵押房產(chǎn)的貸款用于企業(yè)經(jīng)營，貸款期限最長不得超過5年現(xiàn)實生活中，不少創(chuàng)業(yè)的人，就會出現(xiàn)因為資金緊缺，選擇將房屋抵押融資，而這個貸款期限是最短的，因為企業(yè)經(jīng)營風險巨大。（2）抵押房產(chǎn)的貸款用于個人消費，貸款期限最長不超過10年比如，用抵押房產(chǎn)的貸款，用于買車，這個額度不大，期限

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一、房產(chǎn)抵押貸款擔保方負什么責任房產(chǎn)抵押貸款擔保方負的責任如下：1.抵押擔保人的一般擔保責任，債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，承擔一般擔保責任；2.抵押擔保人的連帶擔保責任，連帶責任擔保債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求擔保人在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任。二、房產(chǎn)抵押貸款違約怎么辦房產(chǎn)抵押貸款違約可以與銀行進行協(xié)商，一般銀行第一次沒有還款，銀行會提醒到本人及時還款罰息。要是在規(guī)定次數(shù)內(nèi)不還款，銀行可以依法對還款人進行房產(chǎn)凍結(jié)。實在還不上的，抵押的房產(chǎn)會被依法拿來拍賣抵債。根據(jù)《民法典》第五百八十八條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。三、一般擔保人的擔保期限是什么一般擔保人的擔保期限是由當事人約定，未約定的可以適用于債務(wù)履

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抵押
貸款買房能用抵押產(chǎn)權(quán)去擔保嗎

如果房屋辦理了抵押登記的，當事人享有抵押權(quán)，可以就房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權(quán)的，但雙方簽訂的抵押合同是有效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。貸款買房需要抵押嗎買房貸款在銀行申請貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個人條件達到了申請房貸的條件就可以申請辦理了。有些銀行確實是要求將商品房的兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理，您是要遠城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可，但是并不是的銀行都要求兩證需

2023-08-13

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