土地可以擔(dān)保抵押貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-02 07:41:44
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一、土地可以擔(dān)保抵押貸款嗎
土地的所有權(quán)是不能抵押的，土地使用權(quán)能抵押。
法律規(guī)定不能抵押的物權(quán)有：
宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
二、貸款未還清可以做擔(dān)保人嗎
貸款未還清的說明其沒有足夠的償還貸款的能力，是不可以做擔(dān)保人的。
一、擔(dān)保人需要具備以下條件：
1、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
2、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。
3、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)擁有良好的征信記錄。
4、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有較強的還款能力。
5、機關(guān)法人不得為擔(dān)保人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
7、其他應(yīng)該具備的條件。
二、保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證：
1、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。
2、當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
《中華人民共和國民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
三、貸款未還清可以做擔(dān)保人嗎
貸款未還清的說明其沒有足夠的償還貸款的能力，是不可以做擔(dān)保人的。
一、擔(dān)保人需要具備以下條件：
1、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。
2、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所。
3、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)擁有良好的征信記錄。
4、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)具有較強的還款能力。
5、機關(guān)法人不得為擔(dān)保人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。
7、其他應(yīng)該具備的條件。
二、保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證：
1、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。
2、當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
《中華人民共和國民法典》第六百八十一條
保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十九條 下列財產(chǎn)不得抵押：\n ?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；\n （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；\n ?。ㄈW(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；\n（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；\n ?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；\n ?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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銀行有無抵押、免擔(dān)保貸款。如果貸款申請人具有完全民事行為能力，且符合信用狀況良好、還款能力良好等貸款申請條件的，銀行在審查后，可以為其提供免擔(dān)保的貸款。一、農(nóng)村無息貸款的其他條件1、年齡18周歲至45周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；2.、有固定住所和營業(yè)場所證明。固定住所的證明可以是房產(chǎn)證(父母名字的房產(chǎn)證也可)，營業(yè)場所的證明應(yīng)該持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，說明正在從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；3、資金證明。貸款申請人的投資項目要求已經(jīng)有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件，因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產(chǎn)經(jīng)營活動所需流動資金，以及購置(安裝或修理)小型設(shè)備及特許連鎖經(jīng)營所需資金總額的70%；4、結(jié)算賬戶。貸款申請人必須在所貸款銀行開立結(jié)算賬戶，營業(yè)收入要經(jīng)過銀行結(jié)算。而且貸款用途符合國家有關(guān)法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股2023-06-29148人看過
土地可否抵押擔(dān)保需要根據(jù)土地性質(zhì)：1、國有土地使用權(quán)可以抵押。2、集體土地使用權(quán)一般不能抵押，但規(guī)定可以抵押的除外。3、土地所有權(quán)不能抵押。一、民法典中哪些財產(chǎn)不得抵押下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、挖出來的土可以買賣嗎國法律是嚴(yán)禁土地所有權(quán)買賣、出租、抵押或者以其他形式轉(zhuǎn)讓的,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。但是土地的使用權(quán)是可以依法買賣、出租、抵押的。但是,國家對國有土地的使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的使用權(quán)做出了不同的規(guī)定,并有一定的限制。三、裸條借貸是不是涉嫌犯罪裸條借貸涉嫌犯罪。一、貸款利率明2023-06-19438人看過-
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法律綜合知識一、買新房貸款，新房可以抵押擔(dān)保嗎在購置新居之后，您有權(quán)利選擇將相關(guān)房產(chǎn)作為抵押物，以此為基礎(chǔ)向指定銀行或金融機構(gòu)提出貸款申請。作為一種常見操作方式，銀行或金融機構(gòu)通常會要求申請人向他們提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書以及其他有關(guān)房產(chǎn)價值的證據(jù)材料，以確保貸款的安全性。一旦成功采辦到心儀的新居，若您計劃采用貸款形式來支付剩余的購房款，那么就可以考慮與銀行或金融機構(gòu)開展深入商談，嘗試?yán)靡奄徶玫男戮幼鳛榈盅何?，進而來爭取相應(yīng)的貸款支持。在此過程中，銀行將會對您的房地產(chǎn)資產(chǎn)進行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估，根據(jù)最終評估結(jié)果確定合適的抵押貸款額度，接著再把新屋所有權(quán)作為支撐貸款的保障性財產(chǎn)。在整個貸款交易環(huán)節(jié)當(dāng)中，購房者需簽署相關(guān)法律文本，明確還款方式、利息標(biāo)準(zhǔn)等主要條款，并嚴(yán)格按照約定時間和金額履行債務(wù)償還責(zé)任。倘若不幸發(fā)生逾期付款等違約狀況，銀行有權(quán)利通過處理抵押物來回收全部貸款本金及利息。因此，購置新居后確實是可以2024-02-26362人看過 -
貸款擔(dān)保我們國家是國土面積比較大的國家之一，擁有九百六十萬平方公里的土地面積，雖然說有的地區(qū)土地的還沒有完全開發(fā)，但是根據(jù)現(xiàn)在的發(fā)展?fàn)顩r，這些地區(qū)的開發(fā)也將提上日程了。關(guān)于土地，個人是沒有所有權(quán)的，只是擁有其使用權(quán)而已嗎，那么土地使用證貸款擔(dān)保可以嗎？一、土地使用證貸款擔(dān)?？梢詥幔客恋厥褂米C可以質(zhì)押貸款。1、前往擔(dān)保公司詢問相關(guān)事宜；2、前往銀行詢問相關(guān)事宜；3、將土地使用證質(zhì)押在擔(dān)保公司；4、與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保與反擔(dān)保合同》；5、與銀行簽訂《借款合同》；6、即可貸款。二、土地使用證土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國2023-06-20109人看過
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土地使用權(quán)一般不能質(zhì)押，只能抵押。而質(zhì)押抵押貸款有下列區(qū)別：質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，而抵押不需要轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有；并且抵押物主要包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，而質(zhì)押物主要包括動產(chǎn)和權(quán)利。一、房屋可以做為質(zhì)押財產(chǎn)嗎房屋是不可以作為質(zhì)押財產(chǎn)的，只有權(quán)利質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押?！睹穹ǖ洹返谒陌俣鍡l規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)?！钡谒陌偎氖畻l規(guī)定：“債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他2023-02-16409人看過 -
沒有土地所有權(quán)，不能進行抵押。在建的房屋可以做抵押貸款的，屬于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。只有一套房是否可以做抵押貸款一套房產(chǎn)能同時獲得的貸款有限，一般為房產(chǎn)價值的6－80％。房地產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，可以再次抵押。比如一套房子目前在Ａ銀行只剩下20％的貸款，遠(yuǎn)低于最高貸款額度，所以這套房有再貸款的空間。業(yè)主可向Ａ銀行或其他銀行申請貸款。再次貸款的必要前提是該房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證書?！秳潛芡恋厥褂脵?quán)管理暫行辦法》第十一條：轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押；轉(zhuǎn)讓、抵押地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、抵押。但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外，出租土地使用權(quán)、其地上建筑物、其他附著物使用權(quán)2023-07-23262人看過 -
一、集體流轉(zhuǎn)土地可以抵押擔(dān)保嗎集體土地流轉(zhuǎn)后，集體土地是不能抵押的，但法律另有規(guī)定可以抵押的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、土地流轉(zhuǎn)的方式1、土地轉(zhuǎn)包，即承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2、土地轉(zhuǎn)讓，即承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人。3、土地出租，即承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限2023-04-18243人看過 -
法律綜合知識一、抵押擔(dān)保后還可以借款嗎抵押財產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)的，不影響抵押人借款，抵押人有債務(wù)清償能力、有良好征信記錄的，一般能申請借款?！顿J款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)（或主管機關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計劃。二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50％。五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業(yè)法2023-11-19111人看過
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當(dāng)事人不能進行抵押的，可以找擔(dān)保公司，可以貸款，但是要符合一定的條件：借款人具有完全民事行為能力；貸款的用途明確合法；貸款的數(shù)額、期限和幣種合理；貸款有良好的還款能力和信用記錄；以及符合貸款人要求的其他條件。一、不是自己的營業(yè)執(zhí)照可以拿去貸款嗎,營業(yè)執(zhí)照是辦理貸款的必備材料，但是單獨的營業(yè)執(zhí)照是無法進行貸款的1.大多數(shù)的企業(yè)在經(jīng)營中會遇到資金問題都有貸款方面的需求，那么對于個體戶來說，在申請辦理貸款是無法避免的就是需要提供營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照貸款需要借款人滿足的條件包括：1、具有完全民事行為能力，年齡在貸款機構(gòu)規(guī)定的年齡范圍內(nèi)2、有穩(wěn)定的經(jīng)營項目，有合法的收入來源，具備還款能力3、個人信用良好，符合貸款機構(gòu)對信用的要求4、如果貸款機構(gòu)要求提供抵押物做抵押的，好需能夠提供抵押物有的貸款機構(gòu)還要求提供其他輔助材料，比如：通訊證明，手機通話詳單資產(chǎn)證明：房產(chǎn)證等。如果向貸款公司申請，還需要提供個人2023-06-2656人看過 -
抵押不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程：1、提出貸款申請；2、遞交貸款資料；3、看房評估；4、報批貸款，銀行審批評估報告或勘估意見書；5、簽訂借款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資2023-06-18354人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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2022年土地可以抵押擔(dān)保嗎四川在線咨詢 2022-11-211、國有土地使用權(quán)可以抵押。 2、集體土地使用權(quán)一般不能抵押，但規(guī)定可以抵押的除外。 3、土地所有權(quán)不能抵押。 4、法律依據(jù)：《民法典》 第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁 -
土地證可以抵押貸款嗎土地證抵押貸款的流程天津在線咨詢 2022-11-28土地證抵押貸款流程： 1、到當(dāng)?shù)卦u估機構(gòu)評估土地價值； 2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格； 3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地； 4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。 5、借錢方根據(jù)合同約定進行還款。 土地證抵押貸款手續(xù)： 用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。 -
擔(dān)保抵押的土地可以轉(zhuǎn)讓嗎山西在線咨詢 2022-06-13可以，但必須征得抵押權(quán)人同意，否則不可以自行轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 -
貸款買房可以用抵押的抵押擔(dān)保貸款嗎新疆在線咨詢 2021-10-26貸款所需的身份證和房地產(chǎn)證明書等資料是必不可少的銀行住房抵押擔(dān)保貸款，從申請到貸款至少需要15天。（一）資金銀行貸款流程：1、首先提交個人貸款申請書2、銀行受理后－評估抵押房地產(chǎn)3、根據(jù)評估價格．借款人提供的資料進行貸款審查4、審查通過后向律師事務(wù)所簽訂借款合同，同時辦理房地產(chǎn)票抵押手續(xù)5、銀行貸款。（二）資料齊全時，將資料送往銀行審查，至少需要15個工作日，完成貸款。（三）貸款所需資料：1、身份 -
抵押公司和抵押土地證可以貸款嗎？廣西在線咨詢 2022-07-181.當(dāng)事人用一個土地證來向多家擔(dān)保公司進行抵押并辦理貸款，如果貸款的數(shù)額未超出抵押物的價值的，是可以的，但是抵押人要將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知給抵押權(quán)人； 2.如果貸款的數(shù)額超出抵押物的價值的，是不可以的。
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