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鄰居之間宅基地使用權(quán)和占用權(quán)是鄰里共用的。管理嚴(yán)格的地方建房者要到城管部門(mén)辦理審批其中一項(xiàng)就是要有鄰居的簽字，已確認(rèn)它的建房行為沒(méi)有侵犯四鄰的合法權(quán)益。

一、霸占村道路建房怎處理

霸占村道路建房先找村委會(huì)調(diào)解處理。調(diào)解不成功就要查明土地權(quán)屬，調(diào)解過(guò)程的記錄等情況綜合評(píng)判。自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設(shè)，必須辦理相關(guān)手續(xù)，得到批準(zhǔn)才可以動(dòng)工。首先要申請(qǐng)審批手續(xù)，還要得到施工審批，沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)審批建房，違法占用土地建筑，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)責(zé)令，改正，并予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。

二、農(nóng)村宅基地被他人占用了能否要回

宅基地是專供農(nóng)民朋友建房使用的土地，是農(nóng)民住房權(quán)益的基本保障，目前國(guó)家也在不斷推動(dòng)農(nóng)村的宅基地改革，通過(guò)開(kāi)展宅基地確權(quán)登記保障農(nóng)民朋友的宅基地權(quán)益，同時(shí)通過(guò)宅基地“三權(quán)分置”讓農(nóng)民朋友將宅基地更加靈活的使用起來(lái)，減少宅基地閑置等問(wèn)題，提高宅基地使用效率！

但是如今農(nóng)村人口大量進(jìn)入到城市，導(dǎo)致了農(nóng)村許多宅基地資源遭到閑置，但同時(shí)農(nóng)民朋友雖然不再農(nóng)村居住，卻依舊會(huì)在農(nóng)村不斷修建房屋，所以也時(shí)常出現(xiàn)農(nóng)民的老宅被占用等問(wèn)題，那么如果農(nóng)民朋友的老宅被鄰居或者他人占用了，農(nóng)民還能夠要回來(lái)嗎？甚至還有許多農(nóng)民朋友反應(yīng)自己家的宅基地被他人占用之后，卻要不回來(lái)有又該怎么辦呢？

農(nóng)民的宅基地被他人占用有可能要不回來(lái)，主要是這一個(gè)原因?qū)е拢蔷褪钦亻L(zhǎng)期閑置荒蕪，被農(nóng)村集體組織報(bào)經(jīng)縣級(jí)部門(mén)之后，將閑置的宅基地資源收回，同時(shí)由于鄰居或者他人擁有建房需求，申請(qǐng)?jiān)撎幷亟ǚ俊?/p>

三、霸占村道路建房怎么處理

霸占村道路建房先找村委會(huì)調(diào)解處理。調(diào)解不成功就要查明土地權(quán)屬，調(diào)解過(guò)程的記錄等情況綜合評(píng)判。自建房不可以隨便在自己耕地，或者原有宅基地上任意建設(shè)，必須辦理相關(guān)手續(xù)，得到批準(zhǔn)才可以動(dòng)工。首先要申請(qǐng)審批手續(xù)，還要得到施工審批，沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)審批建房，違法占用土地建筑，但是符合土地利用總體規(guī)劃的情況。土地管理法修正案明確規(guī)定，由縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)責(zé)令，改正，并予以處罰，不再是退換土地拆除房屋。