企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括哪些程序
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-16 11:11:47
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1、受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的受理工作由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承擔(dān)。實(shí)行會(huì)員制的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布會(huì)員的名單，供轉(zhuǎn)讓方自主選擇，建立委托代理關(guān)系。
轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告所需相關(guān)材料，并對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。按照有關(guān)規(guī)定需要在信息公告前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息內(nèi)容備案的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，由轉(zhuǎn)讓方履行相應(yīng)的備案手續(xù)。
2、發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息
企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和省級(jí)以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)或者金融類報(bào)刊上進(jìn)行公告。
中央企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息由相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在其共同選定的報(bào)刊以及各自網(wǎng)站聯(lián)合公告，并在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)地或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)重大資產(chǎn)所在地選擇發(fā)行覆蓋面較大的經(jīng)濟(jì)、金融類報(bào)刊進(jìn)行公告。
3、登記受讓意向
意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)意向受讓方逐一進(jìn)行登記。
4、組織交易簽約
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照公告的競價(jià)方式組織實(shí)施公開競價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)與買方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)其他股東依法在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)的情形，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
5、結(jié)算交易資金
受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的結(jié)算賬戶。受讓方交納的交易保證金按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易合同約定價(jià)款支付方式為分期付款的，首付交易價(jià)款數(shù)額不低于成交金額的30%.
6、出具交易憑證
產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算賬戶，且交易雙方支付交易服務(wù)費(fèi)用后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。
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法律綜合知識(shí)一、店鋪轉(zhuǎn)讓的程序包括哪些步驟店鋪轉(zhuǎn)讓的程序包括的步驟如下：1．確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份；2．若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格；3．雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)；4．合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；5．轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)；6．如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容包括什么1．轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息；2．商鋪的位置、面積等信息；3．轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付期限；4．雙方權(quán)利義務(wù)；5．違約責(zé)任；6．爭議解決方式。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合2023-12-13262人看過 -
破產(chǎn)重整企業(yè)破產(chǎn)重組的程序，具體如下：1、向法院提出重組申請(qǐng)；2、債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)清算；3、法院審查申請(qǐng)，裁定債務(wù)人重組并公告；4、法院指定管理人；5、法院通知已知債權(quán)人，并通知未知債權(quán)人，確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限，確定第一次債權(quán)人的會(huì)議時(shí)間和地點(diǎn)；6、債權(quán)人向管理人申報(bào)債權(quán)，管理人提交債權(quán)人會(huì)議核實(shí)；7、召開債權(quán)人會(huì)議；8、債務(wù)人管理財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營事項(xiàng)，管理人把財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營事項(xiàng)移交債務(wù)人?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整。企業(yè)破產(chǎn)重整債務(wù)怎么辦1、對(duì)于債務(wù)人破產(chǎn)，保證人連帶保證的，不論債務(wù)到期與否，債權(quán)人申報(bào)的破產(chǎn)債權(quán)都算作到期，債權(quán)人可參加破產(chǎn)分配，也可不參加破產(chǎn)分配。債權(quán)人參加破產(chǎn)分配的，其未得到清償?shù)膫鶛?quán)可向保證人追償；債權(quán)人未參加分配的，其可就全部債權(quán)向保證人追償。不過在債權(quán)未到期的情況下，保證人的責(zé)任應(yīng)受債務(wù)期限利益的保護(hù)，2023-07-02173人看過 -
國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）初步審批。轉(zhuǎn)讓方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額、交易方式、交易結(jié)果等基本情況制定《轉(zhuǎn)讓方案》，申報(bào)國有產(chǎn)權(quán)主管部門進(jìn)行審批，在獲得同意國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)后，進(jìn)行下一步工作。（二）清產(chǎn)核資。由轉(zhuǎn)讓方組織進(jìn)行清產(chǎn)核資（轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，由同級(jí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行清產(chǎn)核資），根據(jù)清產(chǎn)核資結(jié)果編制資產(chǎn)負(fù)債表和資產(chǎn)移交清冊(cè)。（三）審計(jì)評(píng)估。委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所實(shí)施全面審計(jì)，在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)）（四）內(nèi)部決策。轉(zhuǎn)讓股權(quán)所屬企業(yè)召開股東會(huì)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行內(nèi)部審議，（如果采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，應(yīng)取得國有資產(chǎn)主管部門同意的批復(fù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)草簽轉(zhuǎn)讓合同，并按照企業(yè)內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議），形成同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議、其他股東放棄優(yōu)先購買權(quán)的承諾。涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽取2023-08-17387人看過 -
一、清產(chǎn)核資前期工作準(zhǔn)備㈠清產(chǎn)核資工作的內(nèi)容和范圍1、內(nèi)容企業(yè)清產(chǎn)核資包括賬務(wù)清理、資產(chǎn)清查、價(jià)值重估、損溢認(rèn)定、資金核實(shí)和完善制度等。2、范圍范圍應(yīng)當(dāng)包括：企業(yè)總部及所屬全部的子企業(yè)（含下屬事業(yè)單位、分支機(jī)構(gòu)、境外子企業(yè)）。對(duì)于因特殊原因不能參加清產(chǎn)核資的子企業(yè)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)附報(bào)有關(guān)名單并說明原因，經(jīng)批準(zhǔn)后可以賬面書作為清產(chǎn)核資結(jié)果。企業(yè)所屬下列子企業(yè)可以不列入?yún)⒓忧瀹a(chǎn)核資工作范圍，直接以企業(yè)賬面書作為企業(yè)清產(chǎn)核資工作結(jié)果：①子企業(yè)新成立不到一年的；②子企業(yè)因某種特定經(jīng)濟(jì)行為在上一年度已組織進(jìn)行過資產(chǎn)評(píng)估的；③子企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況良好，經(jīng)財(cái)務(wù)審計(jì)確實(shí)不存在較大資產(chǎn)損失或潛虧掛賬的。㈡清產(chǎn)核資的操作流程和步驟1、操作流程按照下列程序進(jìn)行：（1）企業(yè)提出申請(qǐng)；（2）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批復(fù)同意立項(xiàng)；（3）企業(yè)制定工作實(shí)施方案，并組織賬務(wù)清理、資產(chǎn)清產(chǎn)等工作；（4）聘請(qǐng)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)清產(chǎn)核資結(jié)果進(jìn)2023-06-09202人看過
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法律綜合知識(shí)一、國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓包括幾種方式改制企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國務(wù)院國資委、財(cái)政部第3號(hào)令），在具有國有產(chǎn)權(quán)交易資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并公開信息，競價(jià)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方式可以采取拍賣、招投標(biāo)、以及國家法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90％時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)受讓方或者經(jīng)市國資委審核報(bào)市人民政府批準(zhǔn)的，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。實(shí)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，對(duì)受讓主體的基本情況、交易價(jià)格的確定、受讓股權(quán)比例等進(jìn)行公示。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓有風(fēng)險(xiǎn)嗎股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂前程序性風(fēng)險(xiǎn)分析與防范有限公司股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，合同的訂立應(yīng)遵守公司法程序上的要求。有限公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，2022-02-10196人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包含什么程序？（一）國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)決定。履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)決定轉(zhuǎn)讓全部國有資產(chǎn)的，或者轉(zhuǎn)讓部分國有資產(chǎn)致使國家對(duì)該企業(yè)不再具有控股地位的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。（二）由履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)選擇確定從事企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu);（三）出讓方或受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)出讓或受讓委托，并提交有關(guān)文件和資料;（四）產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)出讓方和受讓方所提供的文件、資料的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查后，辦理有關(guān)登記手續(xù);（五）產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按轉(zhuǎn)讓雙方意愿進(jìn)行撮合或掛牌公告;（六）轉(zhuǎn)讓雙方成交后，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由出讓方與受讓方簽訂《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》;（七）轉(zhuǎn)讓雙方按合同規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)交接。產(chǎn)權(quán)交接由出讓方、受讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等單位共同派員參加，并據(jù)實(shí)填寫《產(chǎn)權(quán)交接清單》。產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)應(yīng)在合同簽訂生效后及時(shí)辦理;（八）產(chǎn)權(quán)交接2023-04-17445人看過 -
根據(jù)國家財(cái)政部《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》及有關(guān)的規(guī)定，國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓(拍賣)應(yīng)按以下程序進(jìn)行：1、委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2、向我委提出資產(chǎn)處置的申請(qǐng)，并提供下列材料：(1)關(guān)于處置資產(chǎn)的函(一式二份。內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)的基本信息;固定資產(chǎn)狀況說明;資產(chǎn)出售意向及方案等)。(2)具有法定資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(一式二份)。(3)《市直行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》(一式三份。該表可在云浮市公眾信息網(wǎng)“http://www.ynf.gov.cn/”的“市國資委”網(wǎng)頁“資料下載”欄目中下載)。3、經(jīng)我委審核同意后，以不低于評(píng)估價(jià)作為底價(jià)通過云浮產(chǎn)權(quán)交易所(市房管局三樓，聯(lián)系電話：8827163)向社會(huì)公開拍賣。4、拍賣收益要上繳市財(cái)政(國資)專戶，并將拍賣的有關(guān)情況報(bào)我委備案。5、上述資產(chǎn)為土地的，交由市土地交易中心掛牌2023-05-0192人看過 -
法律綜合知識(shí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)決定其所出資企業(yè)的國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中，轉(zhuǎn)讓全部國有股權(quán)或者轉(zhuǎn)讓部分國有股權(quán)致使國家不再擁有控股地位的，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)，是指國家對(duì)企業(yè)以各種形式投入形成的權(quán)益、國有及國有控股企業(yè)各種投資所形成的應(yīng)享有的權(quán)益，以及依法認(rèn)定為國家所有的其他權(quán)益。國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓即涉及到國有資產(chǎn)監(jiān)管的特別規(guī)定，又要符合《公司法》關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》以及國有股權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓等規(guī)定和相應(yīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的交易規(guī)則之規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓方而言，國有股權(quán)交易可以分為以下幾個(gè)步驟。（一）初步審批轉(zhuǎn)讓方就本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的數(shù)額、交易方式、交易結(jié)果等基本情況制定轉(zhuǎn)讓方案，申報(bào)國有產(chǎn)權(quán)主管部門進(jìn)行審批，在獲得同意國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)后，進(jìn)行下一步工作。（二）清產(chǎn)核資由轉(zhuǎn)讓方組織進(jìn)行清產(chǎn)核資（轉(zhuǎn)讓所出資企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致2024-02-04271人看過
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優(yōu)先購買權(quán)一、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括股權(quán)的轉(zhuǎn)讓嗎所謂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，一般是指公司股東將其享有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，他人支付價(jià)款并取得公司的股東地位的合同。而資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，通常是指資產(chǎn)所有人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，他人支付價(jià)款并取得標(biāo)的物所有權(quán)的合同。由此可見，兩者在交易主體、交易客體及交易目的上存在顯著不同。當(dāng)然，《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》性質(zhì)雖然為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但其履行內(nèi)容不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還包括股權(quán)所對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的交割等問題。實(shí)踐中，有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，資產(chǎn)收購合同，需要看交易主體、客體、目的來判定是股權(quán)轉(zhuǎn)讓還是資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股份轉(zhuǎn)讓的區(qū)別（一）定義不同，股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指股東向其他股東或股東以外的其他投資人轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的行為。股份轉(zhuǎn)讓是指公司的股份所有人，依法自愿將自己的股份讓渡給其他人，而受讓人依法取得該股權(quán)所有權(quán)的法律行為。因?yàn)楣煞莸耐庠诒憩F(xiàn)形式是股票，因此，股份轉(zhuǎn)讓通常是以股票轉(zhuǎn)讓的方式表現(xiàn)出來的。（二）雙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的2023-06-04213人看過 -
破產(chǎn)費(fèi)用根據(jù)《國有企業(yè)試行破產(chǎn)有關(guān)財(cái)務(wù)問題的暫行規(guī)定》（1996年8月20日）破產(chǎn)費(fèi)用的開支范圍包括：清算期間職工生活費(fèi)；破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理、變賣和分配所需費(fèi)用；破產(chǎn)案件訴訟費(fèi)用；清算期間企業(yè)設(shè)施和設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；審計(jì)評(píng)估費(fèi)用；為債權(quán)人共同利益而支付的其他費(fèi)用，包括債權(quán)人會(huì)議會(huì)務(wù)費(fèi)、破產(chǎn)企業(yè)催收債務(wù)差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。破產(chǎn)費(fèi)用由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。一、破產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)誰來償還人民法院依法宣告企業(yè)破產(chǎn)以后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)成立的企業(yè)主管部門、政府財(cái)政部門等人員組成的清算組，對(duì)該破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行清算。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)由宣告破產(chǎn)時(shí)破產(chǎn)企業(yè)經(jīng)管的全部財(cái)產(chǎn)，在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前取得的財(cái)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)組成，具體按如下順序進(jìn)行清償：（一）破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用（目前還包括法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)付職工的其他費(fèi)用）；（二）破產(chǎn)企業(yè)所欠的稅款；（三）破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例進(jìn)行分配。企業(yè)破產(chǎn)分配完2023-06-2192人看過 -
法律綜合知識(shí)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容包括哪些企業(yè)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交稅內(nèi)容包括：0.05%的印花稅、3%的契稅、3%的教育費(fèi)附加、5%的增值稅、7%的城建稅以及根據(jù)增值額而定的土地增值稅和其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容包括哪些的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅2022-06-27207人看過 -
債權(quán)人有限責(zé)任公司辦理注銷營業(yè)執(zhí)照，一般要經(jīng)過以下步驟：(一)備案登記自注銷(解散)事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會(huì)確定的人員組成。清算組應(yīng)在成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案，領(lǐng)取《公司備案通知書》;清算組成員備案應(yīng)提交的材料：1、法定代表人簽署的《公司備案申請(qǐng)表》(公司加蓋公章)；2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、有限責(zé)任公司提交股東會(huì)關(guān)于成立清算組的決議(決定)(由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章)；一人有限責(zé)任公司提交股東關(guān)于成立清算組的書面文件(決定)(股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章)。4、公2023-02-25121人看過
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土地使用權(quán)國有企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓走的是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處理流程而并非國有資產(chǎn)處置程序，政府及破產(chǎn)企業(yè)會(huì)對(duì)職工進(jìn)行補(bǔ)償或給予鼓勵(lì)性創(chuàng)業(yè)基金。一、破產(chǎn)了企業(yè)的罰款如何解決依據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，政府部門的罰款是屬于破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)之一，是屬于普通的債務(wù)，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)足夠的情況下要清償。依次序清償根據(jù)破產(chǎn)清償順序和財(cái)產(chǎn)情況來確定，處罰決定已出是要交的，由法院組織清算組去交。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。二、如何申請(qǐng)破產(chǎn)清算公司破產(chǎn)清算流程有哪些1、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)的公司，由其債權(quán)人或債務(wù)人向公司所在地法院提交破產(chǎn)申請(qǐng)；人民法2023-02-15444人看過 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、最新房子過戶需要哪些手續(xù)我國的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，通常情況下，雙方在合同簽訂后30天內(nèi)，帶產(chǎn)權(quán)屬證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門審查后，會(huì)在15天內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。核實(shí)完成交價(jià)格后，會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓2023-03-21447人看過
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優(yōu)先購買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓職工安置方案包括哪些內(nèi)容青海在線咨詢 2022-10-06在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)職工合法權(quán)益的保護(hù)集中體現(xiàn)在職工安置方案的制定與落實(shí)上。按照3號(hào)令的規(guī)定，如果企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及到職工合法權(quán)益的，在企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓發(fā)生之前，轉(zhuǎn)讓方就應(yīng)當(dāng)制定職工安置方案和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)拖欠職工債務(wù)處理方案。根據(jù)3號(hào)令第十一條、第二十二條等得規(guī)定，在轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位地情況中，必須制定職工安置方案。職工安置方案構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方案一個(gè)重要內(nèi)容。按照《 -
國有企業(yè)程序--收取國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓款陜西在線咨詢 2022-10-25轉(zhuǎn)讓方依照國家和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的規(guī)定，收取受讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，完成國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的整個(gè)流程。轉(zhuǎn)讓款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清。如金額較大，一次付清確有困難的，可采取分期付款方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。
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