優(yōu)先購買權被侵害怎么賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-05 15:24:37
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根據《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效，但不導致該行為無效的例外。同時，違背公序良俗的民事法律行為也無效。房屋租賃中，優(yōu)先購買權人可主張侵害優(yōu)先購買權的合同無效。然而，符合條件的買賣合同具有法律效力，侵害優(yōu)先購買權的合同不一定無效，買受人可要求違約責任。
根據《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。同時，違背公序良俗的民事法律行為也無效。因此，在房屋租賃中，承租人享有優(yōu)先購買權，但若在優(yōu)先購買權的除斥期間內侵害優(yōu)先購買權，則優(yōu)先購買權人有權主張該合同無效。然而，如果出賣人和第三人之間的買賣合同符合當事人具有相應民事行為能力，意思表示真實，內容不違反法律強制性規(guī)定，不違背公序良俗等條件，則該合同應具有法律效力。因此，侵害優(yōu)先購買權的買賣合同并不一定無效，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。
優(yōu)先購買權的維權途徑及法律救濟措施
當優(yōu)先購買權被侵害時，您可以采取多種維權途徑及法律救濟措施。首先，您可以與侵權方進行友好協(xié)商，嘗試解決爭議。如果協(xié)商無果，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師。根據具體情況，您可以選擇提起訴訟，向法院申請保護自己的優(yōu)先購買權。此外，您還可以向相關行政部門投訴，尋求行政救濟。在維權過程中，您應當收集充分的證據，確保自己的權益得到充分保護。請注意，法律救濟的具體方式和效果可能因地區(qū)和具體法律規(guī)定而有所差異，建議您咨詢專業(yè)律師以獲取準確的法律建議。
根據《中華人民共和國民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但若不符合該強制性規(guī)定的情況下，違背公序良俗的民事法律行為也無效。在房屋租賃中，承租人享有優(yōu)先購買權，但若侵害優(yōu)先購買權，則有權主張該合同無效。然而，如果買賣合同符合相關條件，則具有法律效力。因此，侵害優(yōu)先購買權的買賣合同并不一定無效，買受人有權要求出賣人承擔違約責任。在維權過程中，可通過友好協(xié)商、法律援助、訴訟或行政救濟等途徑保護自己的權益。請咨詢專業(yè)律師獲取準確的法律建議。
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#優(yōu)先購買權
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優(yōu)先購買權是指特定人在特定的買賣關系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購買標的物的權利。該權利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權利人有優(yōu)先于其他人購買的權利。在公共交易中，享有優(yōu)先購買權的主體一般是特定的當事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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