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房產(chǎn)證上去名字是不需要繳納稅費的。

房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。

（一）有房無貸的情形改名字

1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

（二）有房有貸的情形改名字

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

一、離婚后房產(chǎn)證更名需要哪些材料

（一）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）；

（二）離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）；

（三）生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）；

（四）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）；

（五）離婚證及復(fù)印件；

（六）房產(chǎn)證；

（七）身份證明及復(fù)印件。

二、離婚房產(chǎn)證去名字費用

（一）贈與的主要費用：公證費契稅由于是贈與，因此首先要找一家公證機構(gòu)進(jìn)行公證。目前上海范圍內(nèi)這一項目的收費一般為2％，贈與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在市價的2％。馬先生房子現(xiàn)在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因為是贈與，到了產(chǎn)權(quán)交易中心，個人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3％。

（二）買賣的主要費用：營業(yè)稅個稅契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。