確定總價(jià)契約
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 10:01:20
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固定總價(jià)合同，俗稱＇閉口合同＇、＇包死合同＇。所謂＇固定＇，是指這種價(jià)款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計(jì)變更外，一律不調(diào)整。所謂＇總價(jià)＇，是指完成合同約定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實(shí)施的全部工作的總價(jià)款。固定總價(jià)合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因?yàn)檫@類合同與固定單價(jià)合同、按實(shí)結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu)勢，更能保護(hù)業(yè)主的利益。
固定總價(jià)合同包括變更款嗎
這個(gè)包括了變更款。
；
適用于以下情況：
（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；
（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確；
（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)?。?/p>
（4）投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。
（5）合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備，期限短（1年以內(nèi)）。
《中華人民共和國共和國勞動(dòng)合同法》第十三條固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動(dòng)合同?！吨腥A人民共和國共和國勞動(dòng)合同法》第十四條無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；（二）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的；（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
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違約金當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任“、第五百八十三條”當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失“、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失”之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。對于金錢給付義務(wù)中，因遲延支付，最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當(dāng)就是利息損失，即該筆款項(xiàng)被占用后，債權(quán)人無法進(jìn)行存款獲取利息收入等增值行為，或債權(quán)人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。關(guān)于違約金的約定根據(jù)《上海市勞動(dòng)合同條例》第12023-07-04137人看過
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法律綜合知識一、總價(jià)不確定采購?fù)稑?biāo)保證金多少《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2％。《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第36條規(guī)定，招標(biāo)采購單位規(guī)定的投標(biāo)保證金數(shù)額，不得超過采購項(xiàng)目概算的1％。工程施工、貨物采購類：投標(biāo)保證金一般不超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的2％，最高不得超過80萬元人民幣。工程勘察設(shè)計(jì)類：投標(biāo)保證金一般不超過投標(biāo)報(bào)價(jià)的2％，最高不得超過10萬元人民幣。（一）工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2％，但最高不得超過80萬元人民幣。（二）勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的2％，最多不超過10萬元人民幣。（三）政府采購項(xiàng)目招標(biāo)采購單位規(guī)定的投標(biāo)保證金數(shù)額，不得超過采購項(xiàng)目概算的1％。（四）招投標(biāo)法實(shí)施條例（適用于工程建設(shè)的施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、設(shè)備采購等2021-12-1185人看過 -
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預(yù)付款沒有區(qū)別。包干價(jià)書面語叫固定合同價(jià)，意思就是你提供的報(bào)價(jià)涵蓋凡是業(yè)主提供的文件，包括報(bào)價(jià)范圍、報(bào)價(jià)圖紙以及報(bào)價(jià)文件、報(bào)價(jià)相關(guān)的郵件等所包含的工程總量，在沒有業(yè)主出具重大變更的情況下，你的報(bào)價(jià)不會變更，不會增加和減少。在我國定金不能超過合同總價(jià)的多少根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）的規(guī)定定金的比例不能超過合同總金額的20％。如果在合同中規(guī)定定金的比例超過了20％，那么超過的部分不能起到定金的擔(dān)保作用，只能算作是預(yù)付款，但20％以內(nèi)的部分還是有效的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，只有簽訂合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢?！吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)2023-07-04412人看過
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一、侵犯著作權(quán)罰款總定價(jià)是什么的總定價(jià)針對應(yīng)判處何種金額的罰金，法律并未做出清晰明確的規(guī)范來指導(dǎo)實(shí)踐操作。因此，我們應(yīng)依據(jù)特定案件的實(shí)際情況進(jìn)行判斷和裁量。在處置侵犯著作權(quán)的刑事犯罪時(shí)，罰金的計(jì)算方式主要有三種：1、參照權(quán)利人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損害程度進(jìn)行賠償；2、當(dāng)損害難以準(zhǔn)確計(jì)算時(shí)，可以參考侵權(quán)方的違法所得數(shù)額作為基金賠付標(biāo)準(zhǔn)；此外，賠償額度還應(yīng)考慮到權(quán)利人為制止侵權(quán)行為而付出的必要成本費(fèi)用；3、若權(quán)利人的實(shí)際損失或侵權(quán)人的違法所得無法精準(zhǔn)確定，法院有權(quán)根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)、情節(jié)等因素，決定給予不超過50萬元的賠償款?！缎谭ā返诙僖皇邨l以營利為目的，有下列侵犯著作權(quán)情形之一，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金：（一）未經(jīng)著作權(quán)人許可，復(fù)制發(fā)行其文字作品、音樂、電影、2024-07-3064人看過 -
債權(quán)人債權(quán)人xxx（以下簡稱甲方），債務(wù)人xxx（以下簡稱乙方），雙方就賒帳債務(wù)金額及其支付方式以如下互讓方式和解。爭執(zhí)內(nèi)容：甲、雙方自xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止，維持商品（銅板、鋼管等鋼鐵制品）交易契約，其賒帳債務(wù)的余額，甲方主張享有債權(quán)人民幣xx元整，乙方則主張不負(fù)任何債務(wù)，經(jīng)調(diào)查甲、乙雙方的帳簿、票據(jù)后，雙方和解如下：第一條乙方承認(rèn)本日積欠甲方賒帳債務(wù)人民幣xx元整，并自本日起以至債務(wù)清償日止，以日息x分計(jì)算全部利息，并承擔(dān)償還義務(wù)。第二條乙方對前條債務(wù)的本金人民幣xx元整，如下分次親自送達(dá)或送至甲方住所。1.xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，支付xx元整。2.xxxx年x月x日（最后一次）前支付人民幣xx元整。第三條若乙方如期支付前條的債務(wù)，得免除第一條所述的利息支付。第四條乙方對于第二條所載的分期付款方式若有任何一次延遲支付，則無須甲方通知、催告，立即喪失契2023-06-09464人看過 -
債權(quán)人在合同中未約定價(jià)款或約定不明確的，不能通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，依法確定。當(dāng)事人對合同內(nèi)容的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體，但在實(shí)踐中由于各種原因，經(jīng)常出現(xiàn)缺乏合同條款或者合同條款不明確的情況，此時(shí)，可以補(bǔ)充合同，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；勞動(dòng)合同中對工資約定不明確怎么辦勞動(dòng)合同對勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國家有關(guān)規(guī)定。但由于員工個(gè)人工作能力和經(jīng)驗(yàn)的不同，造成同工同酬的實(shí)施不現(xiàn)實(shí)也不適用于企業(yè)發(fā)展。所以，可參照下方工資項(xiàng)目設(shè)置來解決問題：基本工資（崗位工資、職務(wù)津貼、年功工資、學(xué)歷工資等）、績效工資（獎(jiǎng)金、計(jì)件工資、滿勤獎(jiǎng)、合理化建議獎(jiǎng)等）、各種補(bǔ)助、加班2023-07-16403人看過
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法律綜合知識一、建筑總承包合同價(jià)款怎么約定的工程總承包的預(yù)算價(jià)格，由發(fā)包人和承包人協(xié)商約定；在工程建設(shè)合同中載明工程造價(jià)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十四條【勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容】勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概預(yù)算等文件的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。第七百九十五條【施工合同的內(nèi)容】施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、建筑承包合同印花稅怎么申報(bào)1．自行申報(bào)。納稅人、扣繳義務(wù)人按照規(guī)定的期限自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)手續(xù)，是一種傳統(tǒng)的申報(bào)方式。2．郵寄申報(bào)。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，納稅人、扣繳義務(wù)人使用統(tǒng)一規(guī)定的納稅申報(bào)特快專遞信封，通過郵政部門辦理交寄手續(xù)，并向郵政部門索取收據(jù)作為申報(bào)憑證。3．電文申報(bào)。數(shù)據(jù)電文，2023-09-17482人看過 -
有些人會在補(bǔ)充協(xié)議中約定“任何一方在合同簽訂后單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)終止合同違約金，比例為合同總價(jià)款的20％”，這條款看起來沒什么問題，20％的違約金比例也貌似很合理，但其實(shí)并非如此。根據(jù)規(guī)定，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以違約造成的實(shí)際損失計(jì)費(fèi)，最高比例為30％，所以說上述的條款看似對買賣雙方有利，實(shí)則是單方面加大了購房者的違約成本，畢竟即使開發(fā)商違約，他的損失也不會比房價(jià)高。一、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任一些開發(fā)商會在補(bǔ)充協(xié)議里寫道，“該合同與宣傳資料、樣板房的數(shù)據(jù)、文字等如有出入，皆以該合同內(nèi)容為準(zhǔn)。凡該合同未約定之事項(xiàng)，對雙方無約束力?！逼鋵?shí)，這個(gè)條款也是有問題的。按照規(guī)定，開發(fā)商在銷售商品房時(shí)若設(shè)置了樣板房，應(yīng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的則視為實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致。因此，開發(fā)商之所以約定上述條款，就是為了免責(zé)，所以建議你將宣傳資料等相關(guān)內(nèi)容落實(shí)到合同中2023-03-25198人看過
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#合同終止
詞條
合同終止是指合同當(dāng)事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點(diǎn)： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標(biāo)的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情... 更多>
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如何確定契約合同違約金問題云南在線咨詢 2022-09-171、《》第114條，違約金是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢?！逗贤ā吩谶`約金方面規(guī)定：合同法規(guī)定違約金必須是約定的，不承認(rèn)法定的違約金，因?yàn)樵谛碌暮贤ㄖ?，我們一直有法定違約金存在。2、因?yàn)楹贤ㄋ鼜?qiáng)調(diào)違約金是一種約定的條款，因此它是優(yōu)先于損害賠償?shù)??！逗贤ā返?14條應(yīng)該放在第113條的前面，道理就是先有違約金，然后才有損害賠償，也就是說我們按照合同自由原 -
合同的約定總價(jià)由否確認(rèn)合同實(shí)質(zhì)設(shè)計(jì)變更澳門在線咨詢 2022-10-141、建設(shè)工程施工合同約定工程價(jià)款實(shí)行固定總價(jià)結(jié)算，在實(shí)際履行過程中，因工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е聦?shí)際工程量增減，當(dāng)事人要求對工程價(jià)款予以調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格掌握，合同對工程價(jià)款調(diào)整有約定的，依照其約定。 2、沒有約定或約定不明的，可以參照合同約定標(biāo)準(zhǔn)對工程量增減部分予以單獨(dú)結(jié)算，無法參照約定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的，可以參照施工地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 3、主張工程價(jià)款調(diào)整的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合
