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當(dāng)你換房間時(shí)，不要碰他們
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-08 08:15:34 272 人看過

1。這是很常見的，有一個(gè)以上的共同所有人的房子和一個(gè)或兩個(gè)業(yè)主。但是，如果在房產(chǎn)證上加上雙方父母及其他親屬的名字，會(huì)比較麻煩，因?yàn)槿绻I這種房子，需要征得全體共有人的同意，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)或父母子女共同財(cái)產(chǎn)。在了解了房屋的產(chǎn)權(quán)后，一定要多加小心，因?yàn)橐坏┖灹撕贤⒔诲X，共同所有人就不會(huì)同意出售房屋了，在這種情況下，以前簽的合同也會(huì)失效。當(dāng)然，損失最嚴(yán)重的還是買家。很多情況下，由于共有人的原因，房屋交易無法完成。新房和二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛很可能存在。新房產(chǎn)權(quán)糾紛多是開發(fā)商資金問題引發(fā)的。開發(fā)商將房地產(chǎn)抵押以申請(qǐng)其他貸款。結(jié)果，他因無力償還債務(wù)被債權(quán)人起訴，房子最終被法院查封。二手房也是如此。房主不能抵押房子，房子被凍結(jié)了。

一些房主說，他們想在交易過程中用首付來償還欠款，并哄騙購房者將首付存入房東的個(gè)人賬戶。首付到了之后，他們沒有按照協(xié)議支付欠款。我們的購房者不僅要收回首付，還要想辦法買房。最好的結(jié)果是他們幾乎不能完成交易，最壞的結(jié)果是他們不能買房子沒有錢我累了。

3。物業(yè)管理混亂的房屋

物業(yè)對(duì)生活體驗(yàn)的重要性不言而喻。作為未來新房的管家，物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量將直接影響到居住舒適度。管理服務(wù)不善不僅影響他們的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。比如小區(qū)停車位管理混亂，電梯經(jīng)常出故障等，看房時(shí)要問一下物業(yè)管理。購房者可以通過走訪鄰居間接了解物業(yè)公司的管理情況，也可以在網(wǎng)上調(diào)查物業(yè)公司的資質(zhì)。物業(yè)公司提供的服務(wù)差，房子再好也買不到。部分居民區(qū)建設(shè)用地來源于其他產(chǎn)業(yè)搬遷騰出的土地。例如，一些房屋的原用地是化工廠，土壤很可能受到污染。長期居住不利于居民的健康。購房者除了要注意房屋的類型和朝向外，還要注意對(duì)原土地的調(diào)查。從長遠(yuǎn)來看，房子的“背景”越干凈越好。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在市場(chǎng)上并不少見，比如集體土地上建的小產(chǎn)權(quán)房、沒有產(chǎn)權(quán)證的新房等，這類房屋存在無法轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)。

小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，以后不能賣給下一戶。它們能否出售是個(gè)問題。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房，很容易出現(xiàn)“一房兩賣”的局面。由于所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，出賣人將房屋出售給第三人，房東將從中受益，買受人將陷入無休止的訴訟。由于調(diào)控不嚴(yán)，演員方*向中介支付了393萬元的購房款，卻苦于一房多賣，最后只追回了120萬元。

在編制好購房預(yù)算、劃定目標(biāo)區(qū)域后，要認(rèn)真調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)、土地等情況，盡量不要錯(cuò)過重要信息，要知道買錯(cuò)房子確實(shí)會(huì)讓人后悔。

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  • 換房時(shí)我們應(yīng)該注意什么
    1、最好不要碰這種房子。房子里有很多業(yè)主，一般來說，房子里有1到2個(gè)業(yè)主。但是，如果房產(chǎn)證上加上雙方父母及其他親屬的姓名，則需取得全體共有產(chǎn)權(quán)人的同意方可購房。如果對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)沒有明確的認(rèn)識(shí)，就要簽訂合同付款，而共同所有人不同意出售的情況下，之前簽訂的合同也將無效。2。無產(chǎn)權(quán)證房屋目前，一些在集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房或無產(chǎn)權(quán)證的新房等，這些房屋存在無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而會(huì)出現(xiàn)是否可以過戶的問題，等等他們甚至可能卷入訴訟。物業(yè)管理混亂的房屋，物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量將直接影響居住舒適性。管理服務(wù)不善不僅影響他們的日常生活，還可能引發(fā)糾紛。最好的辦法是通過走訪周邊鄰居間接了解物業(yè)公司的管理情況，也可以上網(wǎng)調(diào)查物業(yè)公司的資質(zhì)。如果你想在住了幾年后賣掉房子，房子的年限是你順利出售房子的重要前提。雖然中國大陸的住宅產(chǎn)權(quán)是70年，但中國的住宅平均只能使用25至30年。這意味著25到30年后，房屋拆遷重建的可能性
    2023-05-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>